如何避免离婚房产纠纷-法师兄

如何避免离婚房产纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:21:55 60 人看过

一、如何避免离婚房产纠纷

1、对于出资方的子女来说，需要保留自己方父母出资的相关证明，在整个购房交易过程中尽量不采取现金方式，保证资金来源有据可查。

2、离婚时签了有关房产的条款不可以反悔。

3、婚后父母想出资为我购置房产，欲使其成为我的个人财产，需要保留哪些证据

4、《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，在婚姻存续期间明确约定赠予夫妻一方的财产，在时仍属于个人财产，并明确规定对于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的属于上述情况。对于出资方的子女来说，需要保留自己方父母出资的相关证明，诸如银行汇款凭证、购房期间与父母签订的赠予合同(可作公证)等。

5、此类案件如果没保留证据，将难以认定房产到底由谁出资，对方有无出资等问题。出资方可保留银行存款、取款、转账等凭证，在整个购房交易过程中尽量不采取现金方式，保证资金来源有据可查。

二、离婚时签了有关房产的条款可以反悔吗

1、根据民法典、规定，夫妻之间关于财产分配的约定应当遵守，没有正当理由不得反悔。

2、先生和前妻在离婚时已经对房产的分配进行了约定，居住权由其前妻享有，所以在没有正当理由的情况下是不能反悔的。

3、夫妻在时，虽然不是法院判决离婚的，但双方签的离婚协议具有同等的法律效力，只要办理成功，双方的离婚协议就具有法律效力，无法定事由双方不得反悔。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

夫妻共同财产
未婚共同买房如何避免产权纠纷

民法典关于未婚共同买房当男女朋友关系确立之后,两个人的关系发展到如胶似漆阶段,基本上都会想要独享两人世界的美好,感受“家”的味道。现在,越来越多的都市年青人在恋爱期间,大都会提出共同买房以兑现爱情的誓言。然而,婚前买房有许多的事情都是无法预料的。万一有一方变心不能结婚怎么办?买房后房产证的名字该写谁的?贷款买房又由谁来还月供合适?等等诸如此类的话题争论日趋白热化。婚前买房房产证署名要协商好根据《民法典》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。专业按揭顾问解释,婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦日后不能顺利进入下一阶段“步入婚姻殿堂”而双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不受法律保护的不利位置。未婚男女贷款买房需注意些什么未

2023-04-21

483人看过
夫妻共同财产
婚前房产处理建议：如何避免纠纷？

1．房产登记为夫妻一方名下的，如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。2．产权证上能显示出房产归双方所有的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。离婚时增值的房产部分该如何分割1、离婚时增值的房产部分的分割如下：房屋为个人财产的产生的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的

2023-07-15

121人看过
房产过户
离婚房产过户给孩子：如何避免法律纠纷？

夫妻双方离婚房产过户给孩子：（1）房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。房地产赠与合同模式。根据规定，房屋赠与必须书面形式；（2）房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；（3）办理公证。根据国家和市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；（4）办理房屋所有权转让登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交以下材料：转让申请、身份证、房地产权证、赠与书、公证书、税收收据；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。夫妻离婚房产过户给孩子可以吗夫妻离婚房产过户给孩子可以吗？可以。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。办理房产过户应注意什么1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章）

2023-07-04

102人看过
立遗嘱
房子无产权证如何避免纠纷

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。房子无产权证如何避免纠纷家住**区的李女士和丈夫在家公过世之后，以家婆的名义向其单位购买了一套集资房。集资房无产权证，房款及其他相关费用全部都是由李女士夫妇出的。因李女士的丈夫家中有兄弟、姐妹，为避免日后的财产纠纷，他们想让家婆立遗嘱或公证。但又听说立遗嘱时，家婆只能对属于自己的那部分房产有处置权，而其他部分房产由子女继承;如果公证，房子又不是他们的名字。李女士给报社来电，想请记者帮忙问：他们该如何避免日后的财产纠纷?本律师认为，以公证的方式订立的遗嘱叫公证遗嘱。如果李女士的家公去世之后没有发生继承，可以先析产，将属于家公的部分遗产分割出来进行继承，之后家婆才可以自由处分属于自己的那部分财产。根据李女士所提供的信息来看，该房产的购置

2023-04-30

142人看过

离婚诉讼
离婚时如何处理财产，避免留下纠纷？

可以。离婚没有进行财产分割的，离婚后可以进行诉讼来要财产。登记离婚对财产的分割仅体现当事人的意志，婚姻登记机关对其仅作形式审查，财产分割的内容未经国家公权力的认可，当事人事后有异议甚至反悔的，仍然享有诉权；另外，协议中未作处理的的财产，当事人当然可以向法院提起诉讼。离婚时未约定抚养费的以后还能跟男方要吗可以，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议，协商不成诉请法院。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九

2023-07-21

126人看过
再婚
夫妻离婚产生的户口纠纷如何避免

夫妻双方离婚后，如何处理户口的迁移户口迁移的问题也是离婚案件的难点。如果离婚后对方的户口不及时迁走，尤其是女方的户口仍在男方为产权的房子里，会给男方造成一定的不便。对于这种情况的处理，我们建议在离婚时对户口的迁出时间进行约定，并约定一定的超时迁出补偿责任。若一方在转让房产时，因为另一方户口不能迁出原因导致对房价产生影响，另一方还应赔偿因此造成的差价损失。一般情况下，有了这样的约定，有义务迁出一方，会积极配合另一方将户口在最短时间内迁出，不一定要走到上法庭那一步。当然，协议时如果迁出义务一方不肯加上延时补偿条款，另一方就得自己衡量是否愿意承担法律风险了。如果上法院，法院可能会在判决书中加上“女方应在离婚后的三十日内将户口迁出”之类的语句，但判决生效的执行问题往往也难以解决，当然，如果女方有条件迁出，则执行起来相对容易一些。一、公安部关于离婚户口规定是什么1、离婚与户口再迁出并无直接关联户口不

2023-03-07

322人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚时，如何避免房产分割引起的纠纷？

夫妻离婚时房产分割标准如下：1、夫妻离婚时，一方婚前购买的财产以一方名义登记的，属于一方个人财产，离婚时不分割；2、如果婚前支付首付，婚后以首付方名义登记共同还款，虽然该房屋是首付方的个人财产，但婚后共同还款部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方应给予对方补偿；3、婚后取得的财产，只要一方父母明确表示赠与一方子女或者夫妻双方有特殊约定，视为夫妻共同财产，离婚时双方协商如何分割，协商不成由法院判决。夫妻离婚时，房产应该怎么处理有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1．一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此

2023-07-03

210人看过
法律综合知识
继承遗产纠纷如何避免

一、继承遗产纠纷如何避免1．财产意识。为避免一方去世后另一方不致陷入困境，老人最好提前做好个人财产的储备。2．遗产意识。老人再婚前要进行或办理，对自己身后的财产分配做出书面说明。3．维权意识。一些老人觉得跟晚辈争遗产不光彩，明知吃亏也不愿与晚辈争辩。4．执行意识。老人订立遗嘱时要考虑到具体执行的公正性、合理性和可行性。老人若遇被侵犯或者被剥夺时，要尽量在财产被事实分配之前向人民调解委员会申请调解，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。《民法典》？第一千一百四十四条？【附义务遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。二、遗产继承方式包括哪些1．遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2．遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继

2023-12-20

310人看过

房产证
如何通过婚前签订房产证避免房地产纠纷

有一种情感要一起完成，有一种爱要一起纪念。随着适婚家庭的不断增多，以婚房为主导的住房刚性需求日益突出。虽然高房价会让一些“准夫妻”避而远之，但父母双方的首付总能让突然结束的置业梦继续下去。然而，很多不可避免的问题立刻摆在了这对夫妻面前——房屋产权证的签字人是谁？如何规避风险？有些问题就像带刺的玫瑰，不愿意碰，却无法回避。26岁的王先生与女友交往多年，两人在恋爱期间买了一套两居室的房子。但没过多久，他们就因为感情纠葛而渐渐疏远了。就在上周，小刘还斥责王先生以持有房屋产权证为由搬出了房子。”一天夫妻百日，她怎么能这样对我呢，“准备生气的王先生起诉女友。在试用阶段，王先生认为一部分房款是父母提前支付的，婚前购买的房子应该属于共有财产，而且大部分的室内装修和家电费用也由他出资，所以他不会搬出房子。法院认为，由于争议房屋产权证的所有人是刘女士，足以证明其拥有房屋所有权，故小刘对该房屋具有实际占有权、

2023-05-02

359人看过
业主
房屋产权到期后如何避免纠纷？

房屋产权到期后，而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果到期后，住宅用地是可以自动续期。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。房屋产权过期后应该如何续期《民法典》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。1、该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属，这个是有约定的，按照约定：没有约定或者是是约定不明确的，依照法律、行政法规的规定进行办理。住宅建设是哦那个的土地试用期间届满，自动进行续期，这使得住宅的业主可以放心的。2、在得到了相关部门的比准后，

2023-07-01

240人看过
共有
房产证共有：夫妻如何避免纠纷？

共同共有是不分份额，权利涵盖整个房屋，此时房屋未分割，而各占1／2份额只有房屋一半的权利，已分割。在共同共有中，只有当共同共有关系终止时，才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。比如夫妻共有财产就是共同共有财产，只有当夫妻离婚以后，才能对夫妻共有财产分割；而在按份共有中，按份共有财产的每个共有人都有权利要求将自己的份额分出或者转让，但是在出售时其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。房产证共有人怎样转为一个人房产证共有人转为一个流程如下：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；2、去房屋所在地区的房管局具体进行办理。有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续；2、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；3、去房屋所在地区的房管局具体进行办理。房产过户需要的材料有：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政

2023-07-02

137人看过
离婚诉讼
没有共同财产的离婚，如何避免财产纠纷？

离婚时夫妻没有共同财产的，不需要分割财产，个人财产仍归个人所有。如果双方同意离婚，可以在离婚协议中说明双方没有共同财产。诉讼离婚的，可以省略财产分割的步骤。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产是夫妻的共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资收益；知识产权收益；继承或受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产除外；其他应归共同所有的财产。夫妻要离婚保险怎么处理根据我国《民法典》1065条的规定，除非夫妻双方另有约定，否则在婚姻关系存续期间的财产、无论它的存在形态如何，都将被视为夫妻共同财产，在离婚时都要予以分割。保险如果是婚姻关系存续期间所购买，同时保险利益归属于夫或妻一方所有的，在离婚诉讼中一般是需要进行分割的。（一）投保人和被保险人同为夫妻一方，离婚时处于保险期间，投保人不愿意继续投保的，保险人退还的保单现金价值部分按照夫妻共同财产处理。（二）离婚时投保人选择继续投保的，投保

2023-07-07

291人看过

离婚协议
离婚协议签订后如何避免纠纷？

签完离婚协议没有办理离婚手续视为离婚无效。双方签订的离婚协议在法律上只是属于一种意向性文书，只能表示双方都有离婚的意向，但并不具备法律效力。办理离婚手续必须携带相关材料到婚姻双方其中一方居住地的婚姻登记机关办理离婚手续。如果其中一方拒不办理离婚手续，可以向法院提起离婚上诉。离婚协议在诉讼中有效吗离婚协议如果没有法律规定的无效事由在诉讼中是有效的。法律规定的合同无效事由如下：行为人无民事行为能力的；行为人虚假意思表示的；协议内容违反法律、行政法规的强制性规定；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。中华人民共和国国务院令第387号《婚姻登记条例》第十条：“内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的

2023-06-30

468人看过
法律综合知识
婚前买房三招避免房产纠纷

热恋时不分你我，合资买房，可一旦分手了，房子该怎么处置？长沙某通信公司白领小岳就遇上了这样的尴尬事。最近，因为分手而产生的房产纠纷越来越多，本报特为此搜集了一些可操作的律师观点，让感情受伤的情侣们别在金钱上也“受伤”。【案例】背两年月供，竟要分一半房产12月7日上午，小岳刚进办公室就看到了摆在桌上的法院起诉书，打开一看原告竟然是自己前女友。“请求判令原告支付共有房产的一半费用27万元。”自己付首付女友付按揭的房子，分手后女友要求平分房产，而自己觉得太不值。前不久两人为这件事情持续争吵，没想到女友竟不动声响地将事情闹上了法庭。小岳在位于长沙市雨花区桂花路的佳天瑞宁花园购买了一套85平方米的两居，5400元／平方米的价格，小岳几乎耗尽了工作5年外加兼职攒下的全部积蓄10万余元付了首付。房子装修好后，当时正在热恋并预备谈婚论嫁的小岳女友也一起搬进了新房子。两人商定，由小岳负责平时日常生活的所有开

2022-11-12

348人看过