定金属于什么法律法规-法师兄

定金属于什么法律法规

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 03:06:04 291 人看过

一、定金属于什么法律法规

定金属于民事法律法规范畴。定金作为一种常见的担保方式，在多个法律法规中均有所规定。

1．最为核心的法律依据是《民法典》，它明确了对定金的相关规定，并为其法律效力提供了保障。

2．《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对定金在商品房买卖合同中的具体应用进行了详细解释。

二、定金的法律规定内容

1．《民法典》第五百八十六条明确规定了定金担保的设立。

（1）根据该条款，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。

（2）该法条还规定了定金的数额限制，即不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

2．在定金罚则方面，《民法典》第五百八十七条规定了当债务人不履行债务时，定金的处理方式。

（1）若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，则无权请求返还定金；

（2）若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，则应当双倍返还定金。

3．《民法典》第五百八十八条还规定了当违约金与定金竞合时的责任承担方式。

（1）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

（2）若定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、避免定金陷阱方法

1．应当谨慎签订认购协议书并交付定金。在商品房交易中，签订认购书、交定金并非必经程序，双方可以直接协商签订商品房买卖合同。如果合同无法签订，购房者可以避免定金损失，确保资金安全。

2．当需要在合同中涉及定金时，建议将定金字样替换为订金、预付款、保证金等词汇。这样做的好处在于，一旦房屋买卖合同无法签订，所交款项可以依据相关法律规定退回，降低购房者的风险。

3．购房者在签订任何涉及定金的合同时，都应仔细阅读合同条款，确保自己充分理解并同意其中的内容。如有疑问，应及时咨询专业律师或法律机构，以维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

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