贷款买房有哪些手续和注意事项-法师兄

贷款买房有哪些手续和注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:01:05 480 人看过

贷款买房有哪些程序和注意事项？贷款买房的程序？（1）借款人与开发商签订购房合同并支付首付款；（2）借款人申请贷款并提交贷款资料；（3）银行受理、调查、审核、批准贷款；（4）银行与借款人签订贷款合同；（5）办理公证和保险手续；（6）银行发放购房贷款时应注意哪些事项；（1）申请贷款前尽量不要使用公积金。如果借款人在贷款买房前提取公积金余额，那么您公积金账户中的公积金余额将为零，那么您的公积金贷款额度将为零，这意味着您将无法申请公积金贷款。

（2）第一年不提前偿还贷款。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后进行，还款金额应超过6个月的还款金额。（3）如果难以偿还贷款，你可以向银行申请延期。当你在贷款期限内偿债能力下降，偿还贷款有困难时，不要自食其力。工行客户可向工行申请延长贷款期限。如果我行调查属实，没有拖欠贷款本息的情况，我行将受理您的贷款展期申请。（4）别忘了贷款后通知的义务。很多人会忽略这一点。房主在贷款期间出租抵押房屋的，必须书面通知承租人。（5）贷款还清后别忘了取消抵押贷款。借款人在还清全部贷款本息后，可持银行贷款结算凭证和抵押物房地产权证到房地产所在区县房地产交易中心办理解除抵押。（6）不要丢失贷款合同和收据。申请按揭贷款时，银行与您签署的贷款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限可能长达30年，作为借款人，一定要妥善保管好合同和借据。

买房在很多人的生活中是一件非常重要的事情，这需要大量的储蓄，甚至抵押贷款，还有20多年的债务。因此，购房时一定要谨慎，尤其是贷款购房时，否则不仅会影响个人用户的信用，还会影响自己的生活。

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