一、工商部门注册。

二、市房管局签署意见。须带：

1、物业管理可行性报告；

·成立公司原因（主要包括：企业组建形式；人员基本情况；主要从事哪些种类、项目管理服务）；

·公司基本情况；

·物业企业成立后如何运作和生存，要进行具体的经济分析。

2、意向物业管理项目委托协议；

3、企业验资报告。

三、工商部门领取企业法人营业执照。

四、企业在领取企业法人营业执照一个月内，须到市房管局申请新企业资质。

具体办理步骤：

1、到所在辖区房管局领取物业管理企业资质申报表，并完整填写；

2、按资质申报有关要求整理上报资料，用A4统一复印装订成册，并持相关原件至所在辖区初审后，将上报资料送交市房产管理局；

3、市房管局在审核新企业完整的申报资料后，进行实地考察，具备条件的，颁发暂三级物业管理资质证书。

申请物业管理企业资质申报材料

一、申报台帐

1、物业管理企业资质申报表（复印件）

2、企业设立情况证明

（1）物业管理企业联系方式（表1）

（2）企业法人营业执照；（复印件）

（3）企业法人代表身份证明（复印件）

（4）物业管理企业章程（复印件）

（5）企业验资报告（复印件）

（6）成立物业管理企业的可行性报告

3、专业人员配备证明（请分别设分目录）

（1）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同；

（2）管理和技术人员的职称证书和劳动合同；

（3）工程、财务负责人的职称证书和劳动合同。

4、管理物业的基本情况

（1）管理项目列表（表2）

（2）物业管理项目意向委托协议（符合公开招标的项目除外）

5、企业相关服务质量、服务收费等企业制度和标准（请设分目录）

二、申报应提交原件

1、物业管理企业资质申报表（二份）；

2、企业法人营业执照；

3、物业管理从业人员上岗证书；

4、管理人员、专业人员、技术人员以及工程和财务负责人的职称证书。

三、有关样本

表1物业管理企业联系方式

单位职务姓名电话手机法人代表总经理副总经理1办公室

表2物业管理项目情况

序号项目建造年代类型收费标准面积㎡户数管理处主任姓名联系方式业委会成立时间合同起止日期