继承房产过户必须公证吗-法师兄

继承房产过户必须公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 18:52:52 271 人看过

一、继承房产过户必须公证吗

在涉及继承房产过户的过程中，继承人需要持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证等相关材料，到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，继承房产在办理过户时必须办理相关公证手续。因此，继承房产过户是必须进行公证的。

二、如何办理继承房产过户手续

办理继承房产过户手续需要遵循一定的步骤。

1．要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2．到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

3．在办理继承权公证时，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。

4．如果有遗嘱的，还需提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱）。

5．持相关公证文书和申请材料到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

三、继承房产过户所需材料

在办理继承房产过户手续时，需要准备以下材料：

1．被继承人死亡证明：这是办理继承房产过户的首要条件，证明被继承人的身份和死亡事实。

2．房产所有权证：证明该房产是被继承人的合法财产。

3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：这些文件用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系，是确定继承人的重要依据。

4．继承人的身份证件：证明继承人的身份和资格。

5．继承权公证文书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书：这些公证文书是办理继承房产过户的必要文件，证明继承人有权继承该房产。

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