居民小区开工作室违法吗？-法师兄

居民小区开工作室违法吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 14:42:27 486 人看过

在住宅小区开工作室一般是违法的，因为住宅一般不是经营性用房。我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

小区开餐饮店违法吗

根据《民法典》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

可见，不可随意在住宅小区内开饭店！

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
游戏工作室涉嫌违法吗

一、游戏工作室涉嫌违法吗游戏工作室本身并不直接等同于违法，关键在于其经营行为：1．如果游戏工作室持有合法的经营许可证，并且其经营活动是正规、合法的，比如提供合法的游戏娱乐服务，那么它是合法的。2．如果游戏工作室被用于赌博活动，或者提供非法游戏服务，如未经许可的游戏运营、传播淫秽色情内容等，那么它就可能涉嫌违法。因此，游戏工作室是否违法，需要根据其具体的经营行为来判断。二、游戏工作室合法经营的条件是什么？游戏工作室合法经营的条件主要包括以下几个方面：1．必须获得相关的经营许可证，这是合法经营的基础；2．游戏工作室应当遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，如赌博、传播淫秽色情内容等；3．游戏工作室应当建立健全的管理制度，确保游戏内容的合法性和健康性，保护消费者的合法权益；4．游戏工作室还需要接受相关监管部门的监督和管理，确保经营活动的合规性。三、游戏工作室开设赌场罪的法律后果？如果游戏工作室

2024-07-27

437人看过
法律综合知识
在居民小区里开麻将馆是不是违规

《民法典》第二百七十九条，业主将住宅转变为经营性用房应当遵循的规则中规定：业主不得违反法律，法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律，法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律，法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律，法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

2024-05-14

158人看过
法律综合知识
居民小区门市房可以向小区内开排气扇吗

在住宅区内，对于那些未经许可擅自开设商铺后门的行为，我们必须认识到其所涉及的问题本质上是属于违法改建。根据我国相关法律法规，任何涉及改变原有建筑物结构或者功能的行为，如改建、扩建、翻建或重建等，都必须经过事先申请并取得相应批准手续。如果未遵守这一法律原则，则构成＂违法建筑＂，业主有权请求小区物业进行干预处理，同时也可向当地规划局报告相关情况，甚至向城市管理局提出投诉举报。值得强调的是，这种在住宅区内开设商铺后门的行为不仅违反了《中华人民共和国建筑法》的相关规定，而且还触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款。《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由、依法办理有关手续。

2024-04-25

342人看过
举证责任
居民小区“平改坡”施工期间发生入室盗窃案

小区实施“平改坡”工程在房屋周围搭起了脚手架，施工期间，一户居民发现家中被盗向公安机关报了案。此后不久，这户居民又将建设单位告上了法庭，要求对方赔偿财物损失。近日，上海市第一中级人民法院对这起案件作出二审判决，驳回了居民的赔偿请求。2008年10月中旬，朱女士居住的上海市浦东新区芳芯路某小区开始实施平改坡工程，承担了这项工程的上海某建设公司在小区房屋周围搭建了脚手架，期间，建设公司及小区所在的居民委员会数次向该小区居民发出告知书，提示居民关闭门窗，注意财产安全，加固和维修防盗窗、安装报警器或将贵重财物暂放置较安全的地方等。2008年12月16日，朱女士向上海市公安局浦东分局花木派出所报案称，15日8时15分至18时家中被盗，黄金项链、手链、钻戒等价值21,652元的首饰不翼而飞。2009年2月底，朱女士诉至法院，要求判令某建设公司赔偿其上述被盗财物的损失共计及3天的误工费360元。一审法院

2023-06-10

344人看过

有期徒刑
经营地下城工作室违法吗？

我国现有的法律法规目前暂无虚拟货币兑换的禁止性规定，国内现在处理个人和单位网络打钱，大多是以无证经营及超越范围经营来处罚的。但是根据你的叙述，你的行为涉及到非法经营，非法用工：因为你明显是以赢利为目的。你即使到工商部门申请这方面的个体工商户和企业执照也申请不到，因为工商部门根本就没有这个经营范围名目供你选择，尤其这个非常敏感的边缘业务，不可能批准你经营，并且其中还涉及到公安、消防、网络管理部门，非常繁杂。《刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规

2023-06-23

421人看过
居住证
小区能开居住证吗吗

一、小区能开居住证吗小区内开居住证明的流程有：1、办理人到居住证受理点填表及提交相关材料(本人身份证原件，照片，居住地住址、就业、就读等证明材料);2、居住证受理点工作人员审核材料和打印受理回执;3、制证部门制作居住证;4、办理人凭受理回执到居住证受理点领取居住证(居住证一般15-30天可以领取)。《居住证暂行条例》第九条，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。二、居住证与暂住证的区别1、管理手段不同。暂住证采取传统人工登记管

2023-04-01

308人看过
小区物业
违章小区室外楼顶养花违法么?

具体看业主和物业的规定。现在基本上所有的小区都会禁止在楼顶养花的,因为按照规定,小区的楼顶其实是属于全体业主共有的,所以个别的业主是不可以利用顶楼来养花的,否则就是属于违法的行为。一、业主交物业费是义务吗从法律角度讲，缴纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。二、业主自家货车可以停小区吗要看小区业主公约中有无小型货车的停放规定。法律没有明文规定不让小型货车停放小区，一般是小区业主公约约定，物业不让小型货车停放小区可以协商解决，必要时让他们出示小区物业的管理规章制度是否明文禁止小区内不得停放货车，禁止业主货车停

2023-02-24

266人看过
病假
病假员工自己开工作室合法吗

一、病假员工自己开工作室合法吗病假员工自己开工作室是违法行为，伤病休假职工不得从事有收入的活动。机关、事业单位、社会团体和企业不得聘用伤病休假职工。对利用伤病假从事有收入活动的职工，要停止其伤病保险待遇，不予报销医疗费，并限期返回单位复工。经批评教育不改的，可辞退违纪职工的规定处理。二、请病假工资怎么计算?1、短期病假工资的计算劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》劳部发(1995)309号第五十九条规定：职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。职工“短期病假”，企业应按下列标准支付病假工资：连续工龄不满二年的，按本人工资的60%计发;连续工龄满二年不满四年的按本人工资的70%计发;连续工龄满四年不满六年的按本人工资的80%计发;连续工龄

2023-04-02

53人看过

小区物业
小区里开窗帘店违法吗

一、小区里开窗帘店违法吗不违法，主要是不能扰民二、小区里。有饭店的排气烟囱正对着我家窗户。是请问是物业管辖的范围吗小区物业管理范围和责任的法规由《物业管理条例》规范。《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十一条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。第五十二条供水、供电、供气、

2023-03-30

103人看过
房屋出租
小区开长期公寓违法吗

小区开长期公寓是违法的，购买房屋的时候，如果购房者购买的是住宅，并且对方销售的也是住宅，而签订合同时私自将住宅改成公公寓的，属于住宅和公寓是有区别的，该行为就涉及诈骗。首先，普通住宅并不带有商业性质，也就不能办理经营许可证，在此条件上开旅馆一定程度上算是非法经营；其次，旅馆里人员流动性大，而居民区人员中则相对固定，如果路遇奇葩客人，半夜吵闹什么的，对邻里关系可能会有不好的影响。所以并不建议，其实如果要做民宿，在商业楼是一个好建议。一、房屋出租需要哪些手续在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，

2023-03-17

129人看过
罚款
小区里面开棋牌室是否合法

依据我国相关法律的规定，小区里面开棋牌室如果只是供娱乐的，收取一定管理费用，是合法的，如果是以盈利为目的，涉嫌开设赌局，则属违法行为。《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。赌博罪的赌资金额如何认定1、抽头达五千构成赌博罪以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第303条规定的“聚众赌博”：组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的;组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的;组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的;组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。2、代理赌博网算开赌场以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于刑法第303条规定的“开设

2023-06-01

481人看过
法律综合知识
网络写作工作室是否违法？

遵守法律法规是创作过程中应遵循的基本原则。一个典型的例子是，当他人委托创作某作品时，双方可以约定作品著作权的归属。若没有约定或约定不明，则作品的著作权归属于受托人。同时，若双方未明确约定使用作品范围，则委托人在特定目的范围内可以免费使用该作品。这样的约定有助于保护创作者的权益，维护良好的创作环境。遵守法律法规。这是一个具有代表性的例子，它是在他人的委托下创作的。1，委托作品的著作权归属，由当事人约定。2，无约定或约定不明的，属受托人。3，双方没有约定使用作品范围的，委托人可以在委托创作的特定目的范围内免费使用该作品。作品使用范围如何规定？根据我国《著作权法》的规定，作品使用范围可以通过以下几种方式来规定。首先，在作品的文本中明确标明，例如在作品标题中注明作品类型、作者姓名、发表日期等信息。其次，通过声明或者公告等方式公开表示授权，例如在作品的官方网站或者社交媒体平台上发布声明，表明作者允许

2024-03-21

364人看过

产品
注册工作室是否违法

注册工作室是一种很常见的市场行为，并不违反法律规定。一、什么是工作室工作室（Stdio）一般是指由几个人或一个人建立的组织，是一处创意生产和工作的空间，形式多种多样，大部分具有公司模式的雏形。许多工作室是为了同一个理想、愿望、利益等而共同努力的集体。一般没有资金进行企业注册，或员工较少的团体常以工作室的名义存在。工作室的规模一般不大，成员间的利益平等，大部分无职位之分，有些工作室有室长职位统领所有人员，各自负责各自应做的事，大部分工作室的事务可由成员一起讨论决定。工作室的服务过于单一化，有时不能系统的服务于要求比较全面的客户，而由于其低运营方式有时很难具有承担商业风险的能力。各行业工作室服务水准的参差不齐，也是一个普遍存在的现象。而且都是志同道合的朋友一起工作，相互的适应时间要少得多，更有助于速度崛起。但是资金和订单总是发展的瓶颈，因为没有能力注册公司，所以订单一般都是朋友介绍或者个人小单

2023-02-25

391人看过
业主
小区开教育辅导班违法吗

私开补习班是违法的。在职教师私自办理辅导班是不合法的。教育局明确规定，在职教师不能在假期私自对学生补课，也就是说不能暑假办补习班。根据《教育法》规定在职教师私自办理辅导班是不合法的。而且业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。从此条法律可以看出，如果把住宅类房屋变成经营性房屋需要取得相关业主同意，如果相关业主不同意则违法。一、部分业主需要将住宅改成经营性用房吗业主不得随意将住宅改为经营性用房。根据《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。二、经营场所证明在哪里开解决执照时需要的场地证明，按照要求为房屋所有权证明，例如房屋证或者政府组织开具的所有权证

2023-06-26

463人看过