房屋买卖后需等待多久才能再次出售
来源:互联网 时间: 2024-07-25 07:59:27 109 人看过

在房屋买卖交易完成之后,若成功获取了产权凭证,便可自由支配该房屋进行再次交易,前提仅限于无任何法律规定的禁止性或限制性条款的情况。

根据我国相关法律法规规定,以下类型的物业是禁止转让的:

(一)通过出让的方式获得的土地使用权,倘若其并不符合政策法规所设定的要求;

(二)司法机关以及行政机关按照法定程序及规定,做出合法结论和决策,对房地产权利予以查封等形式限制的;

(三)国家依法回收土地使用权的情形;

(四)不动产为多个所有权人共同拥有,而未经其他所有人以书面形式明确表示同意的;

(五)此种房产的所有权归属存有争议尚待解决的问题;

(六)尚未依法办理登记手续领取权属证书的物业;

(七)对于法律、行政法规明文规定禁止转让的物业,亦应当严格遵守。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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