办理不动产抵押登记时应注意什么
来源:互联网
时间: 2023-05-08 10:03:22
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1、委托书
如果不动产权利是自然人,委托书应当公证(香港公证文书应以转送印章确认);台湾公证文书由上海公证协会核定;在国外公证的文件,应当经外交部或者其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。公证本合同一方为境外单位或个人(包括无境内身份证的单位或个人),应进行公证。三是办理时限为受理登记申请之日起7日内。需要补充文件的,竣工日期为验收日期。4应付费用:注册费。申请人应根据已登记的抵押物总价,分期按固定利率和累进方式支付差额:
该房地产总价的累进收费率(%)(万元)
不足100(含100)0.10
超过100至2000(含2000)0.042000-5000(含5000)0.03个人住房抵押贷款:申请公积金贷款的,由申请人支付100元/套;申请组合贷款或其他贷款的,由申请人支付200元/套
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词条
动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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