购房可以退定金嘛怎么退-法师兄

购房可以退定金嘛怎么退

来源：互联网时间： 2024-08-10 00:40:07 119 人看过

关于购房退还定金之说明如下：若在双方都按照约定严格执行的前提下，定金应当被折算为购房款或者予以全额退还原主；

然而，倘若由于特殊情况或者自然因素的影响使得双方无法签订正式的房屋买卖合同，又或是由于对于协议及补充协议中的具体条款未达成一致意见并因此无法顺利签署相关文件，这并不应该由任何一方承担责任，此时定金便可以获得全额退回；如果是因为出售房屋的一方单方面原因造成无法再继续履行合同，那么定金也可以得到双倍的退还；除此之外，其他所有情况下的定金都是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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