夫妻一方单独转让婚后共有房屋合法吗-法师兄

夫妻一方单独转让婚后共有房屋合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 22:20:23 496 人看过

一、夫妻一方单独转让婚后共有房屋合法吗

夫妻一方单独转让婚后共有房屋不合法。夫妻共有一般属于共同共有，处分不动产需要全体共有人同意，但是，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。这表示夫妻一方是可以单独转让婚后共有房屋的。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、夫妻的共同财产包括哪些

夫妻的共同财产包括如下：

1．夫妻将该财产约定为夫妻共同财产，并订立的书面约定。

2．该财产在婚姻关系存续期间获得的财产，具体包括：

（1）工资、奖金。

（2）生产、经营的收益。

（3）知识产权的收益等。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、离婚夫妻共同房屋怎么分割

离婚夫妻共同房屋由双方协商分割。如果双方协商不成，且为一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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