一、离婚十年后分割房产计算公式是什么

离婚财产分割之房产归属处理，其具体计算方式应包含：

首先，拥有该套房产的一方须承担偿清剩余银行贷款及相关利息的义务，并且需支付给予对方相应的补偿款项。

此项补偿款的进位算法为：

即以两者的房屋增值部分减去已实际支付的购房款项后所得金额的百分之五十为准。

其次，同样须拥有该套房产的一方须承担偿清剩余银行贷款及相关利息的义务，并且需要支付给予对方相应的补偿款项。

此时，补偿款的计算方法为：

即将该套房产的现有价值减去尚未清还的银行按揭贷款后所得到的金额的百分之五十为标准，而何为“现有价值”则既可由权威评估机构进行评估得出，也可经由当事人双方协商、共识后最终确认确定。

值得注意的是，如若涉及到共同所有的房产事宜，那么在离婚诉讼过程中的房产分配问题，可通过双方协商达成房产分配协议；如遇无法通过协商解决的问题，则将由法院进行裁决。

在此类情况下，多数情况下法院通常会进行房产平分处理，但同时亦会依据涉案房产的特定状况以及考虑到未成年子女、女方以及无过错方权益的考量来调整分割比例。

对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权利与权益等方面，都应对其予以法律层面的充分保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚十年后是否还能分割财产

离婚十年后可以再次分割财产的。

1、如果一方发现另一方在离婚前侵害夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务企图侵占财产，损害了自己的利益的，发现方可以向法院起诉，要求重新进行财产分割。但是请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。

2、夫妻离婚后发现财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形可以请求撤销之前的财产分割协议。

3、夫妻离婚后发现尚有夫妻共同财产没有分割的，可以请求分割。

《民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条

当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚十年后分割房产计算公式是什么”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。