合同期内租客未缴纳租金房东可以拒租吗-法师兄

合同期内租客未缴纳租金房东可以拒租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-12 12:50:09 477 人看过

合同期内租客未缴纳租金，出租人可以要求租客在合同期限内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、承租人不交房租，出租人可以要求怎么办

承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。

二、租客拖欠租房租金怎么办

租客拖欠房租，房东可以先与租客协商，要求其在合理期限内支付，如果协商不成房东可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任，同时还可以可以解除房租合同。

根据2021年实施的《民法典》第二百二十四条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、租赁关系中租客拖欠租金怎么办

租赁关系中租客拖欠租金可以依法向人民法院提起诉讼。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照合同约定支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并要求对方承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

不可抗力
房客不同意租金上涨,房东可以解除租房合同吗

租金上涨房客不同意,房东可以解除租房合同吗合同期里不能，合同到期双方不用继续合作，不存在合同解除的问题。房客恶意拖欠租金，房东是否有权解除租房合同可以解除租赁合同的。根据我国《民法典》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。法定解除合同的情形包括：(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。(2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。(3)当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。(4)当事

2023-05-04

175人看过
强制执行
房东能否在租客未缴纳房租时合法地强制清退？

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求予以强制执行缴纳应缴纳的租金。欠房租房东锁门合法吗房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。（一）房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。（二）在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。（三）如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合

2023-07-05

392人看过
法律综合知识
房东何时可以解除合同租客拖欠租金的期限

一、房东何时可以解除合同租客拖欠租金的期限房东可以解除合同租客拖欠租金的期限是房东发出催告后三个月内仍未交付的可解除租赁合同。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租赁房屋合同期限规定租赁房屋合同期限规定是房屋租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护

2023-07-26

345人看过
合同无效
未经房东同意私自转租可以赶走租客吗

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。一、个人转租合同是有效的吗未经出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、租赁房屋转租需要的条

2023-03-13

456人看过

法律综合知识
房客不缴纳租金违法吗

一、房客不缴纳租金违法吗房客不缴纳租金一般不违法，而是违约行为。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《民法典》第七百二十二条无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁纠纷的诉讼时效诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉

2023-09-06

423人看过
催款
未交房租房东可以强行将租客东西搬走吗

房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。未交房租房东直接不让住合理吗1、承租人未交房租，是属于合同违约的行为，承租人直接不让住是合法的，但这种行为有些不合理，出租人应该催告承租人在一定期限内缴纳，如果不缴纳才不让承租人住。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁

2023-07-21

288人看过
法律综合知识
租房合同到期后，房客不缴房租，我可以收回房子吗

若面临承租人违反租赁条款的情况而无法强制收回房屋，身为房主应严格依照与承租人先前签订的房屋租赁合同中所列明之相关规定，要求对方支付相应的租金同时承担其相应的违约责任。在实际执行过程中，房主可首先尝试与其进行积极的沟通协商，力图寻求双方都能接受的解决方案以妥善化解争端，规避可能引发的紧张关系；然而若经多次协调仍未取得理想结果，房主亦有权依法向法庭递交诉讼申请，旨在请求承租人支付其应尽之租金以及应对违约行为所需承担之法律责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-20

215人看过
法律综合知识
租客口头答应续租，期间房东可以不租吗

一、租客口头答应续租，期间房东可以不租吗依据我国现行相关法律法规的明文规定，若双方仅以口头方式达成续租协议且未明确租赁期的具体时长，则应视为该租赁协议存在期限不详之条款。在此情况下，当事人双方皆可行使随时解除此合同的权利，然而，出租方在选择解除合同时，需预先在合理期限内在适当场合书面通知承租方，以便其妥善做好相应准备。众所周知，签订合同的方式多种多样，而口头协议亦是其中一种合法有效的合同形式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、二房东需要办营业执照吗倘若二房东仅是为了满足自身的居住需求而进行租赁行为，且并未涉及到任何形式的转租或商业运营等活动，则通常情况下无需办理营业执照。若是二房东在与原房东签订租赁协议之后，进一步开展了转租业务或者从事其他形式的商业运营活动，例如对房屋进行管理和出租等行为

2024-07-06

284人看过

债权人
租客欠租金房东锁门合法吗

一、租客欠租金房东锁门合法吗租客欠租金房东锁门是不合法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方不交房租，房东应该先进行催告，催告后还不交的，房东有权请求解除合同。但是，在租赁合同没有解除前，承租人仍然有房屋使用权，房东是无权锁门的。根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。二、拖欠租金的诉讼时效承租方拖欠租金的诉讼时效为一年。一般情况下发生的房屋合同纠纷诉讼时效为三年，但是法律特别规定支付租金的诉讼时效为一年。承租方拖欠租金，出租方需要自知道或应当知道之日起一年内要请求对方履行义务。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。第七百二十一条承

2023-04-26

493人看过
法律综合知识
租房合同未到期房东卖房，租客能不能解除合同

律师解答：能。租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-04-29

165人看过
保全
租客逾期未退租，房东怎么办？

如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。但是租客继续租住，出租人没有提出异议的，视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租房合同到期不搬走警察管吗1、可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。2、目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。3、承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。4、这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。5、我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力

2023-07-20

433人看过
书面合同
商铺未签租赁合同,也未交压金,房东可以随时强行赶走租客吗

商铺未签租赁合同,也未交压金,房东可以随时赶走租客。因为没签房屋租赁合同的，双方可以随时解除合同。租房时如果没有签订合同，视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。所以不签合同，这对于双方来说都是不利的，房屋租赁时还是双方协商后签订合同比较稳妥。如果有合同，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。一、房屋租赁合同承租人是否有解除权房屋租赁合同承租人有解除权。对于不定期租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。又根据第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同二、转租没签合同可不可以要回房租转租没签合同可以要回房租

2023-03-30

124人看过

强制执行
租客拒绝搬出,房东可以起诉吗

租客拒搬房可起诉当房屋租赁合同期满后，房东要求收回房屋的，租客应该及时腾房，这是应有之义，大家好聚好散。只是生活中，合同期满房东不在租房了，有些租客会拒绝搬出房屋，继续强行使用房屋，有的人会主动强行继续交租，有的人干脆霸占房屋。倘若房东想强行清屋，就百般阻挠，声称不见这不见了那，要到法院起诉。如果房东报警了，往往警察来了之后，就会咬定是民事纠纷，和警察没啥关系，也不接受警察调解。所以，要是遇到这种极品租客，房东就只能收集证据资料，到法院起诉了，通过法院诉讼的方式将人赶走。房东只要拿着租客的身份资料、起诉书及证据，就可以到当地法院起诉，要求租客搬走，赔偿租金及利息损失等费用了。一般像这类案件清楚，证据充分的案件，法院都能很快审结的，只要证据充分，房东肯定能胜诉。如果房东胜诉后，租客依然没有搬走的，赖在房屋的，房东还可以拿着法院判决书向法院申请强制执行，由法院强行清房并划扣相关的费用。总而言之

2023-06-26

490人看过
不可抗力
房东能否提前卖掉未到期租房合同的租客？

对于租房没到期被房东提前租给别人这情况应该根据具体双方所签订的合同来进行处理，如果双方所签订的合同是正常的，并且属于房东方面的问题那么房客对于房屋可以继续使用，并且有优先承租权。房东非要在卖出前，提前解除租约的应按合同约定赔付违约金。租房合同没到期可以终止吗凡事均有例外，法律同时也规定了可以提前终止或者提前解除房屋合同的例外及其条件，具体包括以下七种情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（

2023-07-06

336人看过