房地产的征地补偿金怎么算？-法师兄

房地产的征地补偿金怎么算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 18:43:21 181 人看过

房地产征地补偿一般按照土地用途和产值综合计算，补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费与青苗补偿费，征收耕地的补偿标准按照该地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。

一、新农村土地征用补偿标准

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

二、征地葡萄树的赔偿价格是多少

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

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1、征地补偿费包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费。2、征用人工鱼塘．养殖场．宅基地．果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。3、征用土地的青苗补偿费标准由省、自治区、直辖市规定。4、征用土地附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参考建筑成本的折扣，补偿多少。5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。构成非法征用土地罪的要件有哪些构成非法征用土地罪的要件包括：1、本罪的主体要件为国家机关工作人员；2、主观要件即故意的心理态度；3、客体要件是国家机关的正常管理活动；4、客观要件即徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用土地的行为。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三

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