承租人未经租房同意装修又开始营业了怎么处理-法师兄

承租人未经租房同意装修又开始营业了怎么处理

来源：互联网时间： 2023-02-28 21:33:04 491 人看过

承租人未经出租人同意擅自装修的,承租人的行为构成违约，如果出租人的装修行为造成房屋损害的,构成侵权，出租人有权请求承租人赔偿损失。

一、房租到期中门能拆除吗

房租出租装修纠纷中经出租人同意门能拆除。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。

二、租赁房屋装修怎么处置

租赁房屋装修处置如下：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。

三、租户到期可以拆除装修吗

租户到期可以拆除装修，具体要看签订的合同。房屋所有权归房主，但装修是租户完成，所有权和处置权属租户所有，在拆除时不要损坏房屋结构和原有设施。承租人经出租人同意装修，租赁合同无效时未形成附合的装修装饰物，出租人同意利用的可折价归出租人所有不同意利用的可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的承租人应当恢复原状。

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