个人住房贷款担保费计算:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。
担保费在签订借款合同时一次性收取。
作为中介费的担保费收取方式相对多样,可以二手房房屋过户双方各收取1%的费用,但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等,大多数是根据房贷数额的百分比收取,并且,不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。
延伸阅读:
一、查册是所需要的材料及相关费用
(一)查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引,来查证房地产的权属状况。通过查册,你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况,可以持身份证到房地产交易中心和房地产档案馆查阅。
(二)查册所需资料:
1、身份证
2、地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号
(三)查册费用:
1、产权基本情况:30元
2、抵押登记情况:40元
3、查封情况:30元
二、通过中介和担保公司办理二手房商业贷款的一般流程为:
贷款人通过中介提出申请→中介请评估公司对房价作出评估→担保公司为贷款人进行担保→银行对担保公司提交的申请进行审核→审核通过后向贷款人放款。
另一种情况是:如果卖方十分信任买方,在银行贷款部门也同意的情况下,贷款人可以不通过任何的担保,凭房产抵押证明直接向银行提出申请贷款担保费用是可以省下来的。
-
二手房贷款担保费谁出
247人看过
-
武汉二手房贷款担保费怎么计算
148人看过
-
武汉二手房贷款担保费怎么计算
303人看过
-
二手房贷款担保费需要交吗
67人看过
-
二手房贷款是否需要担保费
340人看过
-
二手房贷款担保费收取标准
448人看过
贷款担保是指银行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。在贷款事中风险控制方面,银行不愿在小额贷款上投放,有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高。而收益并不明显,对于这类贷款,担保机构可以通过优化贷中管理流程,... 更多>
-
二手房贷款担保费怎么算西藏在线咨询 2022-03-24二手房贷款担保费计算方法: 1、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。 2、一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收
-
二手房贷款担保费怎么收取江苏在线咨询 2022-04-14二手房贷款担保费的收费标准在办理二手房贷款时,应该注意的问题是:如果是公积金贷款,应注意缴存比例。如果是商业贷款,应该开出担保人的收入证明。贷款担保办理的流程并不复杂,购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。而至于贷款办不下来,担保费却交了的话,一般可以和中介协商退费,如果不是由于限购政策导不能审批的话,中介也一般会帮助客户更换贷款银行,直至贷款成功。同时,需要注意的是,如果是
-
二手房贷款担保费怎么计算甘肃在线咨询 2022-03-30。二手房贷款担保费计算按照正常程序,银行只看到住房抵押贷款将被释放,而贷款需要房屋转让,两证齐全的问题,这种贷款不仅繁琐,而且卖方和房地产可能面临的两个空的尴尬局面,为了避免这样的情况。二手房贷款担保费应运而生。一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,贷款金额、贷款年限。这个是自愿的,一般银行不会强制收
-
二手房贷款担保费标准江西在线咨询 2022-04-26二手房贷款担保费的收费标准在办理二手房贷款时,应该注意的问题是:如果是公积金贷款,应注意缴存比例。如果是商业贷款,应该开出担保人的收入证明。贷款担保办理的流程并不复杂,购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。而至于贷款办不下来,担保费却交了的话,一般可以和中介协商退费,如果不是由于限购政策导不能审批的话,中介也一般会帮助客户更换贷款银行,直至贷款成功。同时,需要注意的是,如果是
-
二手房贷款担保费需要怎么算?四川在线咨询 2021-06-291、评估费:评估价X0.3%; 2、抵押登记费:80元(住宅)/550(非住宅); 3、公证费:贷款金额X0.15%4; 4、贷款服务费(担保费):贷款金额X1%。