收入证明是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
收入证明不够解决办法:
如果单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求该怎么办?通过咨询银行贷款中心的相关工作人员,总结了以下几种办法:
1、适当提高首付比例
在手里资金充裕的情况下,可以适当提高首付比例,减少贷款数额,并尽可能地延长贷款期限,让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
2、已婚人士可以与配偶共同贷款
例如,小王和小张是夫妻,小王的月工资12000元,小张的月工资8000元,买房的月供是9000元,小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批,在这种情况下,小王和小张可以选择共同贷款,小王作为主贷人,小张作为次贷人。需要注意的是,年龄较小、收入较高的一方作为主贷人,有助于银行批贷。
3、提供兼职收入流水账单
目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外,一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水,不同银行有不同的规定。
例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行规定,借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时,一定要提前咨询清楚。
4、担保贷款
当收入证明上的月收入达不到银行的要求时,还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是,保证人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
5、接力贷和合力贷
接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是,现在上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。
看到这里,有朋友问自由职业者或者私营个体等这些无法开具单位的收入证明的人就没法申请贷款买房了吗?
如果是私营业主没有办法开具收入证明,贷款买房需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
如果是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水账单,流水账单可以证明你有持续收入。此外,不同的银行对流水账单的要求不同,在申请贷款之前一定要提前打电话咨询清楚。
-
办理房贷收入证明
346人看过
-
办理房贷的收入证明
156人看过
-
办理低收入证明需要什么条件
87人看过
-
贷款买房收入证明怎么开?为什么要开买房贷款收入证明
163人看过
-
办理房贷收入证明不够怎么办?
101人看过
-
办理购房贷款是否要开收入证明
232人看过
收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候,收入证明是必不可少的证明材料。... 更多>
-
办理房贷收入证明需要什么安徽在线咨询 2023-04-12按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这
-
贷款买房收入证明需要怎么办理呢?四川在线咨询 2022-07-14收入证明在精不在多,填的多不如填的好含金量越重的证明越好以下信息需要重点填: 1.个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄,这些个基础信息不能少 2.公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺 3.公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章
-
-
办理廉租房收入证明需要什么材料青海在线咨询 2022-08-121、并不是马马虎虎就能够申请廉租房的,需求预备一些证明的资料:书面申请、申请表及家庭成员户口簿、身份证、结婚证,收入证明,离异或丧偶的要供给相关证明; 2、在户籍所在地、实践居住地或外地具有房产的证明资料,一起申请的家庭成员所具有的其他房产的证明资料;承租住宅的,须供给租借合同;有作业单位的,须提交单位住宅分配状况证明; 3、申请人及其一起申请的家庭成员的上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补助
-
购房贷款个人收入证明需要怎么办理呢?福建在线咨询 2022-07-09单位开的收入证明,一般上面都有固定电话和联系人是要开证明的人留下的不是说每个收入证明银行都会打电话核实的,若真打过去了,只要你朋友关照好的确是有你这个员工存在就行了但这个办法不可取的建议你,除收入证明外,尽量的多提供点银行流水,让银行看了这个相信你是有固定收入和还款能力的,一般也就不会去电话核实的!另外,在面签时,一般是不会问你什么问题的,毕竟你是找他贷款,有合同有法律保护的,又不是借了不会还,还