楼道管道井归业主还是归物业-法师兄

楼道管道井归业主还是归物业

来源：互联网时间： 2023-02-14 08:41:14 404 人看过

现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理，比如污水井，这些就是物业的职责。

一、小区供水管道漏水有谁负责

小区供水管道漏水有谁负责，要确认主管道漏水原因，责任划分如下：

1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；

2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；

3、如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

如果是水表后的管道，基本上会设置在各个业主家里面，出现了损坏，应该由用户自己承担。

二、下水管道接口漏水是物业的责任吗

下水管道接口漏水是不是物业的责任视情况而定。首先要确认主管道漏水原因，责任划分为以下三种：

1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；

2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；

3、如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

物业管理责任有以下四点：

1、履行物业管理合同，依法经营；

2、接受业委会和住宅小区居民的监督；

3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；

4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

三、小区下水管道坏了费用是业主承担吗

小区下水管道坏了费用是业主承担。对于自来水公司来说只需要负责更换、维修即可，而物业公司需要负责联系自来水公司并协调解决问题，当然也可以看水表的产权归属，私人区域由个人负责。另外物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向业主收取有关费用。

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