新房使用面积又要缩水了是否符合法律规定-法师兄

新房使用面积又要缩水了是否符合法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 21:14:17 250 人看过

在购买房屋之后，当面积缩减程度未超过3％之际，应依照实际测量的结果进行房价结算；

然而若面积缩减程度超过了3％，那么买方有权选择解除合同并要求卖方归还其已经支付的购房款项及其相应的利息；倘若买方选择坚持继续执行合同，此时可依据面积缩减的比例以及合同中约定的价格规定，要求卖方双倍偿还相关款项。

《商品房销售管理办法》

第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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