(一)拆迁树木、果树的补偿标准
1、按照政府文件还有当年的果树市场估价,当年的都按苗木价,多年的按直径,高度,宽度。但每个地方的青苗补偿标准都不一样。每亩多于规定棵数按标准计补,少于规定棵数的按每棵树对应的单价和实际清点棵数计补。
2、正常情况下,果树属经济林木,可分四种档次,一是培育期(1——5年);二是初果期(6——8年);三是盛果期(9——25年);四是衰果期(26年以上)。不同的果树生长期会有不同的补偿标准。
(二)国家征地补偿标准林木与果树类补偿标准计算公式
1、土地拆迁补偿=土地种类×亩产量×该类土地补偿标准
土地种类:土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等
2、青苗补助费=果树种类补偿×青苗生产期标准×果园面积
a、果树种类:油茶、油桐、苗木、花卉、药、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果树
b、林木种类:杉树、国外松、樟、梓、楠、稠、马尾松、泡桐、其他乔木、其他树木及竹类
c、青苗生产期标准:果树类按栽种年限划分;林木类按树苗高度和胸径来划分。
d、附:水池、粪池、井、排水沟、晒坪、挡土墙护坡、围墙、水渠、坟地等按省、自治区、直辖市规定,一般按市场价格进行补偿。
一、国家征地补偿标准林木与果树类具体测量计算方法
采用果树主干的横断面面积来计算果树产量,再根据果品单价计算年产值,年产值的3倍即为该株果树的价值,如果全园树体大小不一,则要随机采样(20株以上)计算横截面积。具体步骤是:首先用皮尺测量出树干(距离地面20厘米左右)的周长,然后根据周长计算出横截面积(用平方厘米表示)。在果树价值评估时经常采用此方法。
另一种方法是按照幼苗期、初结果期、盛果期等果树生长周期,每株按照一定价格大体赔偿的(具体赔偿标准根据树种和省份而定)。不论采用何种方法赔偿,都要经过当地果树主管部门的评估或鉴定,一般由法院或征地部门委托鉴定才会生效。
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
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动迁果树哪些补偿及标准江西在线咨询 2022-10-151、遇到动迁了,那么地上种果树的果农就会很关心自己的果树该如何进行补偿,其实果树的补偿也算是地上附着物以及青苗补偿费这一类里面的一个补偿项目,具体来讲要看到果树的补偿标准,由各地政府出台正式文件,但是一般是以当地的经济发展水平相联系相关联的。 2、正常情况下,果树属于经济作物,基本上可以分为四个档次,一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)
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如果果树动迁补偿标准是怎样湖南在线咨询 2021-02-23各地的标准有差异。《土地管理法》第47条规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 因此,对于果树的补偿标准是由各地政府出台,并会下发正式文件,一般是和当地经济发展水平相联系的。正常情况下,果树属经济林木,可分四种档次,一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)。 不同的果树生长期会有不同的补偿标准,以当地市政府的