房屋拆迁委托人权利有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 22:53:24 350 人看过

房屋拆迁的委托人,也即被拆迁人,享有拆迁户的所有权利,包括:

1、除受限制的补偿方式外,被拆迁人有选择补偿方式,依法获取拆迁补偿与安置的权利;

2、享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安,协议的权利;

3、享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权;

4、对房屋丈量、评估有异议时,有重新申请丈量、复核的权利;

5、在协商补偿安置过程中,与拆迁人发生纠纷而达不成协议的,有申请裁决的权利;

6、对裁决不服时,有提起行政诉讼的权利;

7、认为强制拆迁,将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利;

8、对拆迁人拒不履行拆迁协议,侵犯自身合法权益时,有提起民事诉讼的权利。

此外,受托人受托之后,仅仅是有权代表全体委托人的意思处理相关事务,建议您在委托书中明确授权内容,且需要注意的是,您的委托行为不是放弃财产继承行为。

信托过程中委托人权利有哪些

信托的过程中,委托人的权利:

(1)要求选择信托管理人的权利;

(2)对信托财产给予强制执行,提出异议的权利;

(3)要求改变信托管理方式的权利;

(4)当受托人管理不当或违反信托契约时,对受托人要求补偿信托财产的损失以及复原的权利;

(5)要求法院就信托事务的处理进行检查的权利;

(6)对受托人的辞任予以承诺的权利;

(7)要求解任受托人的权利;

(8)信托结束而无信托行为规定的财产归属者时。取得信托财产的权利;

(9)当委托人享受全部信托利益(自益信托)时解除信托关系的权利。

委托和信托的区别

从概念上看,委托与信托有许多共同点,即都是基于彼此的信任而产生,都是一方受托为他方办理事务,由他方承担委托事务法律后果的行为。但信托和委托是有区别的,可以说信托是一种特殊的委托,归纳起来两者区别有以下几方面:

1、法律对合同主体及主体资格的要求不同。委托合同的当事人是委托人和受托人,委托合同的主体十分广泛,法律对受托人没有特别要求;信托合同的当事人是委托人、受托人、受益人三方,营业信托的受托人在法律上要求较为严格,是经有关部门批准专门经营信托业务的法人。

2、委托事务的性质和范围不同。委托是一般合同关系,其所涉及的事务没有特别限定,除了财产委托事务之外,还可以委托代理其他事务;而信托的实质是财产管理关系,信托事务仅限于与财产管理有关的特定事务。

3、合同是否有偿不同。信托合同是有偿的、从事信托事务的经营行为;而委托合同既可以是有偿的,也可以是无偿的。

4、办理受托事务的名义不同。委托既可以受托人的名义,又可以委托人的名义办理受托事务,在后一种情况下,委托人直接与第三人产生权利义务关系(即民法上的代理);而信托是以受托人的名义办理信托事务,委托人不直接与第三人发生法律上的权利义务关系。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 20:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多信托关系相关文章
  • 房屋拆迁评估委托合同的基本内容有哪些
    一、房屋拆迁评估委托合同的基本内容有哪些?(1)委托方、受托方的名称,必须是双方的全称。(2)评估目的:应注明此项评估是为了满足委托方的何种需求,如抵押贷款、(3)估价对象:指评估标的具体范围,具体说明估价对象的面积、土地使用者、用途等。如果评估对象为多项,可列表说明。(4)评估基准日:说明估价结果对应的日期,具体到某年某月某日。(5)评估时间:出具评估报告书的时间。(6)报告使用范围:该使用范围应与评估目的相对应,要注明评估报告仅供委托方为评估目的的使用,申明评估报告书的使用权为委托方所有,解释权归评估机构,未经估价机构同意,不得向他人提供和公开或肢解评估报告。(7)评估费的收取:要写明评估费收取的金额、收取的时间和收取的方式。(8)合同有效期:在合同中应写明除双方同意解除合同外,合同的有效期应为完成评估报告书且委托方支付完评估费后,为其合同终止时间。(9)违约责任:在合同中应写明双方违
    2024-01-06
    332人看过
  •  保险金信托委托人享有哪些权利?
    这段内容描述了委托人在信托中的权利,包括知情权、要求受托人调整信托财产的管理方法、要求撤销处理权、依法解任受托人等。这些权利旨在保护委托人的利益,确保信托财产的有效管理和运用,以实现信托目的。委托人拥有知情权。委托人有权了解其信托财产的管理运用、处理及收支情况,并有权要求受托人作出说明。二、委托人有要求调整信托财产管理方法权。因设立信托时未能预见的特别事由,致使信托财产的管理方法不利于实现信托目的或不符合受益人的利益时,委托人有权要求受托人调整该信托财产的管理方法。三、委托人有申请撤销处理权。当受托人违反信托目的处理信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受损失时,委托人有权申诉至人民法院撤销该处理行为,并有权要求受托人恢复信托财产的原状或者予以赔偿。四、委托人有依法解任受托人权。受托人违反信托目的处理信托财产或者管理运用、处理信托财产有重大过失的,委托人有权依照信托文件的
    2023-08-27
    110人看过
  • 房屋拆迁委托估价合同的当事人
    1、拆迁人和估价机构。《城市房屋拆迁估价指导意见》第7条规定:拆迁估价机构确定后,一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。房屋拆迁估价合同首先由拆迁人与估价机构来订立,这主要是因为评估费用是由拆迁人来支付的。2、被拆迁人和估价机构。《城市房屋拆迁估价指导意见》第o条规定:拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。在被拆迁人对估价结果有异议时,被拆迁人还可以自行委托估价机构,此时,委托估价合同的主体发生变更。委托主体发生变更并不意味着估价费用就一定由变更后的委托人支付,一般在地方性规章中规定如果原估价报告不合法或者不规范或者不合理的,则应该由原估价机构支付增加的》的估价费用。
    2023-06-05
    233人看过
  • 个人房屋拆迁委托书是户主写吗
    一、个人房屋拆迁委托书是户主写吗?个人房屋拆迁委托书由被拆迁人书写,一般是户主,但也可能存在其他情形,具体的被拆迁人认定标准如下:1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2、公有房屋的产权人。即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。3、被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式:国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关,其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁
    2023-04-23
    437人看过
  • 在城市房屋拆迁活动中,被拆迁人享有哪些权利,承担哪些义务
    一)在房屋拆迁活动中,被拆迁人应当享有如下权利:1、依法获得安置和补偿的权利。被拆迁人可以与拆迁人自由协商,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过度期限等事项签订拆迁补偿安置协议;若拆迁人不能一次将拆迁用房提供给被拆迁人时,被拆迁人有权利要求拆迁人提供周转用房。2、有权选择拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权置换。3、对与拆迁人经协商达成的拆迁补偿安置协议,有权利申请公证机关给予公证。4、与拆迁人就拆迁补偿安置用房的面积和安置地点、拆迁补偿的方式和补偿金额、周转的过渡方式和过渡期限达不成协议时,有权利申请房屋拆迁行政主管机关行政裁决。5、按照补偿协议及时获得足额补偿金的权利,得不到此项补偿金时可以向拆迁主管部门反映,根据补偿协议中约定的仲裁条款向选定的仲裁委员会提请仲裁,或向有管辖权的法院提起诉讼。6、对于房屋拆迁裁决不服的,有权利向法院起
    2023-04-23
    422人看过
  • 房屋拆迁能否委托公司进行拆迁协议
    一、房屋拆迁能否委托公司进行拆迁协议市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,房屋征收部门可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁,但其自身不得接受拆迁委托。我国法律规定房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。二、房屋拆迁流程解析1.领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。2.发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。3.订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁:由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。三、房屋拆迁补偿要遵循什么原则1.决策民主的原则。作出重大决策前,要广泛听取、充分吸收各方面意见,意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布
    2023-10-18
    293人看过
  • 委托人的权利包括哪些,委托人的义务包括哪些
    一、委托人的权利包括哪些委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中,委托人是指依国家法律、法规的规定,可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。委托人的权利有:(1)规定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权,因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围。(2)监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人,所以,在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下,委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。二、委托人的义务包括哪些委托人的义务有:(1)承担后果的义务代理行为是指委托人授权代理人为自己处理事务,代理人根据委托人的授权指示、以委托人的名义处理委托事务的行为。除紧急情况外,代理人不能超越委托人的授权权限擅自处理事务,也不应以自己的名义处理
    2023-02-27
    386人看过
  • 房屋拆迁估价机构由谁委托
    一、房屋拆迁估价机构由谁委托1、对拆迁的房屋价值进行评估的,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条二、房屋拆迁进行评估的法定流程房屋拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程:1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。6、评
    2023-06-14
    334人看过
  • 委托中介售房和个人出售房屋的利弊有哪些
    把自己的房子转手卖出去的方式有两种,一种是自己卖,另一种是委托中介卖,这两种方式你选哪种?有的人说我要自己卖,因为不用担心被中介骗,但也有的人说我要委托中介卖,因为不用给自己添麻烦,但其实这两种方式各有各的利弊,一起比较之后再决定也不迟。卖房个人出售房屋利1、省下不少佣金个人出售房屋的好处之一就是可以省下不少佣金,多数人本身都是为了将现有的房子出售出去再购买一套条件更好的房产,那么不管是买新房或者是装修都需要花钱。既然是这么需要用钱的时候,可以省下一笔佣金就是再好不过的事了。2、交易步骤全掌握自己卖房其实图的就是一个安心,自己把握房产交易的所有步骤,每一步都亲力亲为,不论在任何环节出现问题,自己都知道问题出在哪里,应该如何解决,交易完成之后也没有后顾之忧,何乐而不为?弊1、容易产生纠纷买卖双方在交易之前大多是互不相识的陌生人,再加上双方都不具备相关的专业知识,也不熟悉相应的法律法规,因此就
    2023-05-04
    63人看过
  • 为什么房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受房屋拆迁委托?
    《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受房屋拆迁委托。这样规定的原因有三:(1)拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位,是行政相对人,房屋拆迁管理部门是行使行政许可权,发放房屋拆迁许可证的行政主体,如果房屋拆迁管理部门作拆迁人,则是自己给自己发证,集行政相对人和行政主体于一身,房屋拆迁管理部门既对拆迁活动实施管理、监督和查处违法行为,自己又直接从事拆迁活动,显然是不合适的。(2)拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体,如果房屋拆迁管理部门充当拆迁人或接受拆迁委托,既是拆迁行政管理方,又是实施拆迁当事人,就可能因经济利益的驱动滥用权力而影响行政管理的客观性、公正性,特别是拆迁当事人之间就拆迁补偿安置达不成协议的情况下,拆迁管理部门将予以裁决或实施强制搬迁,就可能出现执法不公的问题。(3)转变政府职能的基本要求,是把政府管理与市场主体剥离开,政府要依法行政,从原来大量直接
    2023-04-22
    250人看过
  • 遗嘱书委托执行人有哪些权利
    (1)查明遗嘱是否合法真实;(2)清理遗产;(3)管理遗产;(4)诉讼代理;(5)召集全体遗嘱继承人和受遗赠人,公开遗嘱内容;(6)按照遗嘱内容将遗产最终转移给遗嘱继承人和受遗赠人;(7)排除各种执行遗嘱的妨碍;(8)请求继承人赔偿因执行遗嘱受到的意外损害。一、立遗嘱必须指定执行人吗?立自书遗嘱不是必须要委托执行人。我国《民法典》中规定的遗嘱执行人分为三种:1、遗嘱人在遗嘱中指定的遗嘱执行人;2、遗嘱中没有指定遗嘱执行人,或者遗嘱中所指定的人,患有重病、丧失行为能力,拒不接受指定等。而不能执行遗嘱的,应由全体法定继承人作为遗嘱执行人。3、遗嘱人未指定遗嘱执行人,也没有法定继承人,或者虽有法定继承人,但其不能招待遗嘱时,遗嘱应由遗嘱生前所在单位或继承开始地点的基层组织,如居委会、村委会等执行。从上述三种遗嘱执行人中的后两种来看,立自书遗嘱,遗嘱人可以不指定委托执行人。当遗嘱人没有指定委托执行
    2023-04-11
    310人看过
  • 委托人与受托人双方有哪些权利和义务
    1.1委托人将委托招标代理工作的具体范围和内容在本合同专用条款中约定。1.2委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作:(1)向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料(如立项批准手续规划许可、报建证等)及资金落实情况资料;(2)向受托人提供完成本工程招标代理业务所需的全部技术资料和图纸,需要交底的须向受托人详细交底,并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责;(3)向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件,提供的条件在本合同专用条款内约定;(4)指定专人与受托人联系,指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定;(5)根据需要,作好与第三方的协调工作;(6)按本合同专用条款的约定支付代理报酬;(7)依法应尽的其他义务,双方在本合同专用条款内约定。1.3受托人在履行招标代理业务过程中,提出的超出招标代理范围的合理化建议,经委托人同意并取得经济效益,委托人应向受托人支付一
    2023-06-14
    313人看过
  • 行纪合同的委托人有哪些权利?
    1、委托人的主要权利:验收权。对于行纪结果,委托人有权检验。如行纪人未按照指示实施行纪行为,委托人有权拒绝接受行纪结果,并可要求行纪人赔偿损失。损害赔偿请求权。在行纪人与第三人订立合同的情况下,如果第三人不履行义务致使委托人受到损害的,委托人有权要求行纪人赔偿损失。2、委托人的主要义务:及时受领委托物的义务。如果因委托人迟延接受而造成的损失,由委托人承担。支付报酬的义务。委托人应当按约定向行纪人支付报酬及其他约定的费用。行纪人高于委托人指定的价格卖出或低于委托人指定的价格买入的,可按照约定增加报酬。一、行纪合同与委托合同的区别1、适用范围不同。行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售,而委托合同涉及的事务是民事活动中除必须由特定当事人处理以外的民事活动。2、委托人的法律地位不同。行纪合同中行纪人以自己的名义从事法律活动,与第三人订立的合同委托人不享有权利和不履行义务,而委托合同中受托人以委托人
    2023-04-11
    114人看过
  • 被拆迁人、房屋承租人有什么权利
    一、房屋承租人权利1.承租人有签约权,同住人一般无签约权。在拆迁公房时,拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》,由承租人负责安置同住人,拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个,而同住人可能有多人,拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后,承租人和同住人的纠纷,拆迁办是不管的,如果承租人和同住人协商不成,只能通过诉讼的方式让法院作出判决。除非承租人死亡又未确定新的承租人,享受居住困难户托底保障的情况,才可能要求同住人签约。2.优先购买权。房屋所有人出卖租出房屋,须提前三个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3.承租人装修房屋或者增设附属设施的,应当书面征得出租人同意,并与出租人协商确定增设的附属设施的归属及维修责任,其中依法须经有关部门批准的,出租人如果委托承租人办理,承租人应当向有关部门办理批准手续。4.在法院判决的分割拆迁款诉讼中,因为公房一般是基于承租人的原因取
    2023-03-16
    384人看过
换一批
#信托法
北京
律师推荐
    展开

    信托法律关系是一种特殊的民事财产法律关系。根据规定,信托的客体是财产所有权或者财产所有权权利,信托的本质即是财产管理制度。因此,信托法律关系就是以信托财产为中心,由委托人、受托人、受益人三方面组成的信托财产管理法律关系。... 更多>

    #信托关系
    相关咨询
    • 房屋拆迁中承租人的权利是什么,房屋拆迁中承租人的权利具体有哪些
      澳门在线咨询 2022-01-24
      承租人的权利:(1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求法院宣告有关拆迁协议无效;(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;(5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;(6)对拆迁行政处罚不服的,可以提
    • 父母拆迁房屋授权委托书
      河北在线咨询 2022-05-03
      授权委托书有效,根据您的讲述该房应该是公房,拆迁款是对承租人的补偿,该房的承租人是您父亲,所以授权委托书有效,不需经过您母亲同意。现在房子已经拆了不存在了您无法继续承租,该房不是私房您不能继承。但补偿款是您父母的共同财产,其中您母亲的份额,您父亲不能处分。您父亲可将自己的份额赠送给您,只需向公证处递交您父亲的书面赠送生命即可。您大姐的20万是您大姐的。
    • 委托人的权利有哪些,委托人的义务有哪些?
      青海在线咨询 2022-10-30
      一、委托人的权利有哪些(1)规定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权,因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围。(2)监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人,所以,在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下,委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。二、委托人的义务有哪些(1)承担后果的义务。代理行为是指委托人授权代理人为自己
    • 房屋权利人指的是谁?房屋权利人有哪些权利?房屋权利人有哪些权利
      台湾在线咨询 2022-01-27
      经常听说“房屋权利人”,那房屋权利人指什么?房屋权利人有哪些权利?相关问题,可以参考**网为您提供的资料。房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。所有权是最主要也是最重要的物权。房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利,并有排除他人干涉的权利。占有,就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这
    • 拆迁房屋赔偿权利人是否有权要求赔偿房屋拆迁
      青海在线咨询 2022-05-07
      一般来说,拆迁补偿针对房屋所有人,他人无权获取。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用