办理房产证过户手续要带什么资料-法师兄

办理房产证过户手续要带什么资料

来源：互联网时间： 2023-03-27 19:40:32 345 人看过

办理房产证过户手续所需证件如下：

1．去交易核心办理过户手续，带上房产证原件及复印件，身份证及复印件，

2．去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1．登记申请书；

2．申请人身份证明；

3．房屋所有权证书或者房地产权证书；

4．证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

5．其他必要材料。

一、办理房产过户的费用

办理房产过户的费用如下：

1．契税。

（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购户型面积在90平方米以下的，税率为1％；户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2％；所购住所户型面积在144平方米以上的，依照4％征收。

（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4％的税率纳税。

2．住房维修基金，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元／平方米；无电梯框架结构住宅为55元／平方米。

3．交易手续费，住宅3元／平方米，非住宅11元／平方米。

4．房屋登记费，住宅80元／套，非住宅550元／件。

5．证照印花税，5元／本。

6．工本费，10元／本。

二、办理房产过户手续需要多长时间

一般是一个月内。

一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；

并约定一个房产进交易的时间。进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。

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