违法建筑群租房被强拆怎么赔偿-法师兄

违法建筑群租房被强拆怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:15:38 323 人看过

一、违法建筑群租房被强拆怎么赔偿

违法建筑群租房被强拆不需要赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、违法建筑物强拆的程序

违法建筑物强拆的程序如下：

1.立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序。

2.调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录。

3.制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达。

4.限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月。

5.催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日。

6.执法机关制作强制拆除决定书并送达。

7.实施强制拆除前进行公告。

8.实施强制拆除。

三、违法建筑包括哪几种类型?

违法建筑包括下列类型：

1.建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。

2.在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。

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