业委会有补贴。但不享有工资。业委会成员是由广大业主推选出来,受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主,但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系(雇佣关系),所以就没有发工资的问题。如果要给业委会成员发补贴,事先必须征得业主大会的同意。只要多数业主同意,那别人就无权干涉。
业委会收停车费可以吗
一、业委会收停车费可以吗
1、业委会收停车费可以,业委会的权利如下:
(1)召集业主大会会议的权利;
(2)代表业主与物业服务企业签订合同的权利;
(3)监督物业服务企业履行物业服务合同的权利;
(4)监督管理规约的实施的权利;
(5)其他权利。
2、法律依据:《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
二、成立业委会的流程是什么
1、业主向当地的物业管理行政部门提出申请;
2、审查后由物业行政管理部门指导成立业委会;
3、筹备组拟定业委会议规则等文件,公示七日,并采用投票的方式选定候选人;
4、召开首次业委会,推选业委会的主任及副主任;
5、向物业管理行政部门申请备案。
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一)具有完全民事行为能力;
(二)遵守国家有关法律、法规;
(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五)具有一定的组织能力;
(六)具备必要的工作时间。
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