房屋租赁维修费该谁出-法师兄

房屋租赁维修费该谁出

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:42:26 213 人看过

一、房屋租赁维修费该谁出

房屋租赁维修费该谁出应视具体情况而定。在一般情形下，维修费用由出租人承担。如果合同对于维修义务由特别约定，则遵从合同约定。如果是因为承租人过错导致房屋维修，则承租人承担维修费用。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房屋租赁提前解约属于违约吗

房屋租赁提前解约属于违约，存在法定或约定解除情形的除外。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、租房合同怎么解除

租房合同的解除方法有：可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的违约责任。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

业主
出租房漏水维修费是该谁出

属于房屋原因租房漏水的维修费该房东出，因租客使用不当造成租房漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失维修责任。一、租房，把电视损坏怎么办？在正常使用电视机的情况下，电视机出现故障，则维修费用应该由房东负责;如果是租客人为损坏电视机，则电视机的维修费用应该由租客承担;但是在实际生活中，房东和租客可以结合实际情况，经过协商共同承担维修的费用。二、雨污分流是租户操作吗通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患。对于出租房屋的维修，如果租赁双方当

2023-02-24

402人看过
房屋修缮责任
出租房屋维修应该由谁负责

出租房屋的维修费用谁负责?根据《城市房屋租赁管理办法》规定，在租赁双方签订的租赁合同中应具备有关房屋修缮责任的条款，出租住宅用房的自然损坏的维修或租赁合同约定由出租人修的，由出租人负责维修。出租人没有按合同的规定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者无正当理由拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋居住和使用的安全。当出现修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的情况时，可以与租赁关系中的另一当事人合修，另一当事人因此付出的修缮费用，可以抵充房屋租金或由承租人分期偿还。

2023-05-08

94人看过
业主
房屋租赁修缮费用谁来出

1、房屋租赁修缮费用一般由出租人承担。我国法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。2、法律依据：《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。一、房屋维修合同要注意什么问题1、保修基金写进合同。保修期工程完工后，装修工程完成后，业主总装修工程5%，如果装修工程在保修期内不出现质量问题，则这部分钱给装修公司。保修是业主的权利，维护自己的权利，最有利的武器，所以在签署协议是较好的方式来增加这一个。2、确保修义务和责任

2023-02-21

104人看过
第三者
房屋租赁修缮费用谁来出

一、房屋租赁修缮费用谁来出房屋租赁修缮费用出租人来出。事实上，根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。此外应注意的是，如果出租人没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失、人身伤害的，出租人还要承担赔偿责任。二、房东负责维修义务范围是什么1.出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。2.其它电器设备，进入前应双方在场检查其良好性，确保正常使用后，与租户签订交接清单，约定今后维修由谁维修。如租户进入使用一个月内非人为原因损坏，应由房东进行维修。

2023-05-03

295人看过

受益人
一般房屋租赁装修费谁出

一、房屋租赁装修费谁出承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况：(一)双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。(二)双方没有约定的1、出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑，而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。2、出租人同意装修的如果承租人的装修行为取得了出租人的同意，由承租人承担装修及修复的费用。若无特别约定或签订补充协议，承租人装修房屋的费用，只能承租人自行承担。另外，一般的情况主体结构的装修归出租人，附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的，由承租人负责赔偿。二、承租人能要出租人

2023-04-07

201人看过
优先购买权
租房维修费用谁出

租房维修费用如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,出租人出修费用。一、租房合同怎么才能具有法律效力？租房合同主要是出于当事人真实的意思表示，内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款就具有法律效力。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。二、租房子燃气灶坏了谁负责如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。如果是出租人是合理使用，而租赁物本身因没有维修而损坏，则是出租人进行维修，如果是由于承租人自己的原因，由于使用不善导致租赁物损坏，则由承租人自

2023-03-10

323人看过