按揭房屋过户的注意事项-法师兄

按揭房屋过户的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 04:20:31 339 人看过

在完成房屋转让的清算和过户手续之前,需要先办理相关手续。如果房屋涉及抵押贷款,需要得到银行的同意,并到银行办理抵押手续。此外,还需要缴纳相关的税费,如契税等。最后,需要携带相关资料到房地产交易中心办理过户手续。对于赠与过户,还需要办理公证手续。

通常，在清算了最终款项并完成转让之后，才会进行过户手续。具体操作如下：首先，如果涉及抵押贷款的房屋转让，需要得到银行的同意。为此，您需要在银行办理抵押手续。之后，您需要缴纳相关的税费，如契税等。最后，携带相关资料到房地产交易中心办理过户手续。赠与过户的，还需办理公证手续。

房屋按揭过户需要哪些手续？

房屋按揭过户需要哪些手续？根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋按揭过户需要满足以下手续：

1. 卖方和买方签订房屋买卖合同，约定房屋交付、产权转移和贷款过户的事宜。

2. 卖方和买方按照合同约定，向原贷款银行提交贷款申请、房屋权属证明等相关材料，申请贷款过户。

3. 原贷款银行审核通过后，为卖方和买方办理贷款过户手续。

4. 卖方和买方按照合同约定，完成房屋过户手续，包括缴纳过户费用、办理不动产权证等手续。

房屋按揭过户的过程中，卖方和买方需要积极配合，确保手续的顺利进行。如果双方或任何一方未能履行手续，可能会导致过户失败或者产生法律纠纷。因此，在房屋按揭过户过程中，建议委托专业律师或房产中介机构进行操作，以保证过户的合法性和顺利性。

在进行房屋过户手续时，请务必确保按照相关规定和流程进行操作，以免产生不必要的麻烦。如有任何疑问或需要帮助，可以咨询专业律师或房产中介机构。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条、第七十条

《城市房地产转让管理规定》第七条

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条、第三十七条

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