一、解除施工合同如何办

可以协商解除、约定解除、行使法定解除权。

（一）合同当事人双方协商一致的，可以通过协商的方式解除合同。因解除合同造成的损失，根据双方协商的内容赔偿；

（二）合同当当事人可以约定存在哪些情形时可以解除合同。约定解除合同是尊重当事人的意思自治的表现；

（三）当发生不可抗力、根本违约、预期违约等情形，可以向人民法院申请解除合同。

二、施工合同解除的注意事项

首先需明确，工程施工合同必须采取书面形式。其次，无论是发包方还是承包方都必须注意的内容有：（一）双方的资质能力；

（二）工程价款及其支付方式、时间；

（三）工程进度问题（进度安排以及相对应进度的进度款项的支付）；

（四）违约条款；

（五）有关工程分包事项；

（六）是否有与国家法律规定相违背的内容等。

三、施工合同的特征

（一）签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

（二）承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。

（三）签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。

国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”

第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。

（四）建设工程施工合同实行备案制度。

建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。

在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。