还清住房公积金贷款本息后,解除房产抵押如何办理-法师兄

还清住房公积金贷款本息后,解除房产抵押如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 19:33:43 302 人看过

1、地、市直职工：贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”，每个星期四下午到地区住房公积金管理中心办理贷款解押手续,公积金中心给借款职工出具《解除抵押通知书并退回借款借款职工的《房屋他项权证，借款职工凭《解除抵押通知书和《房屋他项权证到阿克苏市房产管理部门办理《房屋产权证。

2、各县职工：贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”，到所在地的住房公积金管理部办理贷款解押手续，由各县管理部将解押手续报地区住房公积金管理中心审核后，给借款职工人出具《解除抵押通知书并退回借款职工的《房屋他项权证，借款职工到住房公积金管理部领取《解除抵押通知书和《房屋他项权证后，到所在地的房产管理部门办理《房屋产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房贷
偿还购房贷款本息提取公积金如何办理

偿还购房贷款本息提取(一)申请条件：职工本人或配偶购买自住住房使用个人住房贷款，符合下列情形的，职工可申请提取住房公积金账户内的余额。1、所购房产必须是自住住宅，车库、铺面、厂房等非住宅功能的房产不能提取。2、贷款类型必须是个人住房公积金或商业性购房贷款，非用于购买自住住房的商业贷款，如个人综合类消费贷款、住房装修贷款等，不得提取住房公积金还贷。3、提取申请应当在贷款当期还款后一年内申请提取。(二)提取额度：当期还款后一年内，可以申请提取住房公积金偿还贷款的本息，夫妻双方每次合计提取额不得超过一年内已还款额(本息)。一年内分多次提取的，提取合计款额不得超过一年内已还款额(本息);提前还款的，一年内可一次或分次申请提取，提取总额不得超过已提前还款额(本息)。实际发生额超过账户内余额的，提取后的账户余额最少保留10元，不能销户。实际发生额少于账户内余额的，按实际发生额提取;(三)办理要件：1、

2023-05-05

70人看过
住房公积金
福州职工住房公积金提取偿还贷款本息如何办理

福州职工在偿还购房贷款本息满一年后，可申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息。具体办理方法和相关事项如下：一、办理程序1、提交材料2、中心审核3、银行办理二、办理材料1、借款合同原件(在本中心的公积金贷款可不提供);2、提取前12个月加盖银行业务章的还款对账单原件或还款存折原件及复印件;3、有效身份证原件及复印件;4、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折;5、偿还在省外购买自住住房贷款的，需提交本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件;6、职工提前偿还贷款申请提取住房公积金的，另提供：贷款银行出具的提前还款通知书或还款凭证原件及复印件(注：(1)如出具的是提前还款通知书，需将提取的公积金直接转到银行还贷账户。(2)提前还款提取需在一年内办理);7、配偶申请的，应提供婚姻关系证明原件及复印件和本人有效身份证原件及复印件;8、他人代办的，应提供当地公证机关出具的委

2023-05-05

268人看过
抵押
如何以房地产权证作抵押申请住房公积金贷款

本规定适用于购买二手房或已确权商品房。申请人必须先把购买的二手房或已确权商品房办理好《房地产权证》，并自《房地产权证》发证之日起二个月内申请。一、以所购房作抵押时1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件(《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》);2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%(如超过规定时间，则不得超过交易价70%或评估价60%，就低不就高)。二、以非所购房的其他房屋作抵押时1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件和用于抵押房屋的《评估报告书》;2、贷款额不得高于《评估报告书》估值的60%或房屋交易价格的70%，两者采取就低不就高原则决定。三、贷款资料如下表：1、《房地产权证》(原件、复印件各1份)2、《东莞市房地产交易鉴证证明书》(原件、复印件各1份)3、申请人夫

2023-06-10

128人看过
房贷
偿还住房贷款本息公积金提取

1、借款合同的原件及复印件；2、购房合同的复印件；3、首付款发票的原件及复印件；4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年；如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。如单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人持上述材料来办理相关业务。一、

2023-03-30

451人看过

法律综合知识
房屋抵押民间借贷，还清清后如何房屋解押

一、房屋抵押民间借贷，还清清后如何房屋解押民间借贷中，如果借款人还清借款后，可以等借款结清证明等材料，到不动产登记机构解除房屋抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。二、民间借贷房产抵押逾期还不上只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理

2022-10-31

384人看过
法律综合知识
如何解除已清偿的房屋抵押贷款

一、如何解除已清偿的房屋抵押贷款房屋贷款已经还清的，当事人可以携带不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请解除抵押登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。二、房屋抵押办理需要多久房屋抵押办理需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、如何起草个人房屋抵押协议起草个人房屋抵押协议的方式

2023-09-06

306人看过
法律综合知识
有公积金贷款刚办房本怎么抵押

一、有公积金贷款刚办房本怎么抵押1、在申请住房公积金贷款方面，贷款人须前往银行提交正式书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并根据实际情况提供相应的真实有效材料。对于所提交的材料详尽完备的借款申请，银行应尽快进行审查，并在审核通过后迅速将相关信息报送至公积金中心进行核实批准。随后，公积金中心需承担起审批贷款的职责，并在审批结束后立即通知银行相关审批结果。2、遵照公积金中心审批的最终决定，银行会向申请人发出办理贷款手续的通知。在此过程中，借款人及其配偶需要与银行共同签署借款合同以及其他相关的合同或协议，同时将上述所有文件送往公积金中心进行复核确认。3、经过公积金中心的核准后，委托贷款基金将会被划拨给受托银行，后者将按照借款合同中的约定，按时且足额地发放贷款资金。4、若采用住房抵押作为担保方式，借款人必须亲自前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需由借款人夫妇

2024-07-11

137人看过
住房公积金
住房公积金能贷款吗,公积金贷款如何办理

一、住房公积金能贷款吗?住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。由此可见，住房公积金是可以申请贷款的，但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等，但需要注意的是，并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。二、如何办理住房公积金贷款?1、提交申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合

2023-05-05

437人看过

法律综合知识
房产抵押贷款还款后如何取消抵押

一、房产抵押贷款还款后如何取消抵押房产抵押贷款还款后，取消抵押的步骤如下：借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造

2024-01-17

188人看过
抵押
住房公积金贷款抵押相关问题解答

住房公积金贷款是需要抵押的，公积金贷款需要将房地产抵押给贷款银行。银行在发放公积金贷款时担心违约风险。如果贷款不还清，房产将一直存在银行。一般情况下，房产证会作为抵押物，贷款还清后银行才能拿到。住房公积金贷款，以房产证为抵押，贷款需还清后方可领取，借款人无需到房管局领取房地产许可证。住房公积金贷款买房需要带房产证吗？住房公积金贷款需要房产证。在没有房产证的情况下，借款人需要具有合法的购房合同或协议、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款、已累计缴存住房公积金12个月以上或连续缴存6个月以上，方可支用住房公积金贷款。《住房公积金管理条例》住房公积金贷款法律条件主要包括：1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；3、具有合法

2023-07-01

249人看过
抵押贷款
住房抵押贷款几年还清

根据相关法律规定，新房房产抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。商铺作为抵押物进行贷款，那么一般的贷款年限为5年；商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。一、住房抵押贷款的风险1．违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。2．流动性风险

2023-03-20

480人看过
抵押
房贷抵押解押后房产证如何处理

一、房贷抵押解押后房产证如何处理通常情况下，房贷抵押觧押后房产证就应归还，只是说房产证上加盖“抵押”章，而在还清贷款后可以到银行会在“抵押”章边上再盖一个“已还清”章，一般不会长时间扣留房产证，建议查证其中是否有其他情况。具体流程视贷款银行的不同略有不同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。二、房屋解抵押手续是什么房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。1、一般在还清1-2个周注销。如果

2023-04-30

111人看过

抵押贷款
住房公积金抵押贷款可以贷多少

一般来说，抵押的房产不一样，住房抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高能够到达70，而商铺和写字楼的抵押率高能够到达60％，工业厂房的抵押率高可到达50％。影响住房抵押贷款的额度的要素有很多。房产的评价值是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其间影响着房产的评价值要素首要包括住房类型、住房面积、朝向、方位、建成时代、楼层等。住房抵押贷款限额与贷款人所具有的财物也有着直接的联系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评价值的一半；如果有多处房产，那么就能够贷到房产评价价值的7～8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款要素规模以内，如果个人收入较低，银行会考虑到贷款人是不是有满足的还款才能，则银行就会下降贷款额度。一、申请公积金住房抵押贷款手续个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件：（一）户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充

2023-03-31

456人看过
法律综合知识
银行还清贷款房产证怎么解除抵押权

一、银行还清贷款房产证怎么解除抵押权在房地产领域，抵押是一种常见的担保方式，用于确保债权人（如银行）在借款人未能按时履行债务时，能够通过处置抵押物来收回欠款。当住房公积金借款人完全清偿了贷款本息后，即完成了借款合同所约定的全部义务，此时便可以向相关机构申请解除房产的抵押登记。二、提交解押必备材料在申请解除房产抵押登记时，借款人需要准备一系列必要的材料。1．需要提供抵押人的有效身份证件，以证明其身份和资格。2．需要提交《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，这些文件能够证明借款人已经按照合同约定清偿了全部贷款本息。3．还需要提供《贷款还清的证明》，这是银行或贷款机构出具的一份正式文件，用于证明借款人已经完成了还款义务。4．还需要提供与房产相关的各类权证，如《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等，以及填写完整的《注销登记申请书》。三、

2024-07-08

397人看过