退房程序是什么-法师兄

退房程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:14:20 234 人看过

房屋买卖的权属转移、过户登记，一般由买卖双方或销售单位向房屋所在地房地产、土地管理部门办理。

房屋产权证书是房屋产权登记后颁发的证书的总称。根据登记的产权，可分为三类：房屋所有权证、房屋共有权证和其他房屋所有权证。房屋所有权证书发给房屋所有人。房屋共有人的维修证发给共有人。”“其他房屋所有权证”是指与房屋所有权有关的其他所有人，如典当行、抵押权人等，一旦房屋所有权证遗失，应尽快向原发证机关申请补办。申请人应当提交换发证书的申请书和附有损失说明的报纸。经房管局审核确认后，发放新证，并按规定收取重新登记费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

退房
什么情况下可以退房退房流程是什么？

下列情况下可以退房：双方协商一致的；擅自变更规划设计的；逾期交房超过一定期限的；不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。退房流程是：发出退房通知，售房者接到退房通知办理退房手续、退还购房款，购房者依约返还房屋。一、买房人能否无理由要求退房买房人不能无理由要求退房，无理由要求退房需承担相应的违约赔偿责任。买房人无理由退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。二、买房后想退房法律支持吗买房后开发商存在法定违约情形退房法律是支持的。逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权

2023-04-07

122人看过
辞退
辞退职工什么程序

（一）由解除决定人（单位主管、劳动者）递交解除申请书；（二）人事部门填写《解除劳动合同审批表》并报主管审批；（三）通知所在部门及职工办理工作交接并交回工具设备等；（四）有关部门与职工办理结算工资福利和其他未了事宜等；（五）职工在结算工资和发放经济补偿的财务手续签字领取；（六）给职工办理党、团、工会组织关系和档案等转移手续；（七）给职工办理社会保险转移单和公积金转移手续等事项；（八）给职工开具《解除劳动合同证明》。一、辞退有哪些情形（一）预告性辞退：是指企业在辞退职工时，按照法律的规定提前30天通知职工或支付代替通知金的方式辞退职工的行为。主要有以下情形：1、劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事用位另行安排的工作；2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作；3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经双方协商不能就变更

2023-03-03

309人看过
法律综合知识
房未到期退房程序

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除

2024-01-14

172人看过
退房
仲裁退房怎么走程序

退房流程四步走第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。一、买卖合同的付款方式具有哪些呢买卖合同的付款方式包括：1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清。3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担

2023-04-06

429人看过

法律综合知识
退房申请程序是怎样的？

（一）写《退房申请》，明确违约金的数额或者违约金的计算方法；（二）如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，2、明确什么时候退购房款，3、明确相应的违约责任；（三）在拿到退房款之前保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-05

435人看过
笔录
什么是房屋强拆程序

1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放

2023-02-23

210人看过
退房
退房程序及赔付

退房的赔偿方式：1、先协商后诉讼如果满足合同约定的退房条件，应先与开发商进行协商，如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁，先协商再诉讼可避免不必要的相关诉讼费用损失。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。2、向开发商索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次

2023-04-22

132人看过
抵押
抵押房退出程序

贷款还清后，借款人应先取得贷款银行盖章的《房地产抵押权注销申请表》、《XX市由抵押人签字的公（私）房抵押权注销登记申请表》和《房屋其他权利证书》。二是抵押人应携带本人身份证（抵押人或抵押权人为个人）、《XX市房地产抵押合同》（复印件一份）、《房地产抵押注销申请表》、《XX市公（私）房抵押注销登记申请表》、《房地产权证》，《国有土地使用证》、《房屋其他权证》到当地抵押登记窗口办理抵押注销手续。三是抵押登记受理窗口工作人员将审核抵押权注销申请材料，材料无误后到柜台现场办理注销手续。办理注销手续后，将《房屋所有权证》和《国有土地使用证》交还抵押人，其他注销材料由窗口工作人员领取。房地产抵押注销登记所需资料：1、土地、房屋权属证明2、房地产交易合同申请表3、双方提供的房地产抵押合同原件2份抵押权人同意解除抵押关系的证明，或者撤销抵押的司法裁定书原件一份5，如为单位，提供法人登记证（营业执照、机关、

2023-05-08

157人看过

辞退
酒店员工辞退的程序是什么？

1、与员工解除或者终止劳动合同；2、出具离职证明；3、员工交接其工作；4、公司为员工办理档案和社会保险关系的转移手续；5、正式离开公司。公司辞退员工，员工可要求公司支付其经济补偿金，具体补偿的标准为：经济补偿按照员工在本单位工作的实际年限，每满一年需向劳动者支付一个月工资的标准；如工作满六个月以上但未满满一年的，则按一年计算；如果工作不满六个月的，则应该向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资的计算标准为：劳动者在劳动关系解除或者终止前十二个月的平均应发工资。此外，用人单位无故辞退员工，属于违法解除劳动合同，按照劳动合同法需向劳动者支付二倍的赔偿金，按劳动者在本单位实际的工作年限，工作每满一年应向劳动者支付二个月工资的标准；如工作满六个月以上但未满一年的，则按照一年计算；如工作不满六个月的，则需向劳动者支付一个月工资的赔偿金。一、辞退员工需要支付双倍补偿吗？员工被辞退，如果是被违法辞退的，

2023-06-24

238人看过
劳动者
内退程序的申请要求是什么？

内退的申请条件包括员工为企业富余职工，已达到法定退休年龄，本人自愿，企业领导人同意，劳动部门备案，并接受工会监督。此外，根据国家规定，男职工年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁。内退的申请条件包括：员工为企业富余职工；员工已达到法定退休年龄；员工本人自愿；企业领导人同意；劳动部门备案；并接受工会监督。国家规定劳动者法定的退休年龄是男职工年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁。内退申请条件有哪些？根据我国《劳动法》的规定，劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或者因年老体衰不能从事原劳动的条件下，可以申请内退。那么，内退申请条件有哪些呢？首先，劳动者需要达到法定退休年龄，即男性60周岁，女性50周岁。其次，劳动者需要在本单位工作满10年，且连续工作满8年不满10年，累计工作满6年不满8年。最后，劳动者需要距法定退休年龄不足5年，即在单位工作年限已满3

2023-08-28

275人看过
投保人
办理退保的具体程序是什么?

一、办理退保的具体程序是什么?（一）携带单位介绍信、有关原始证明材料原件、本人申请及缴费明细记录等到社保中心。有关原始资料指：出国定居者提供护照或境外永久居住证明;在职死亡出具死亡证明、户口注销证明;返乡农民工提交本人申请并需户口所在的村委会出具返乡务农证明及证明身份的户口本。（二）社保中心业务员审核，收回个人养老保险手册或台帐，出具《个人账户一次性处理审批表》，返回参保单位签署意见及领款人签字盖章。（三）在社保中心财务办理退保金额的领取手续。（四）退保业务办理完结后，待遇即日可到账，参保人或代办人可持存折或银行卡到开户银行领取待遇。二、保险退保怎样损失最小（一）缩短保险期限。如果投保者出现资金周转不灵的情况，可与保险公司约定缩短保险期限，而投保人可继续享受保单上的权益；（二）利用“保单转换”进行调整。目前市场上很多保险产品，都为投保人提供保单转换功能的保障，举个栗子，假设小王投保了价格不

2023-06-06

263人看过
法律综合知识
起诉退房流程是怎样的，退房具体流程是什么？

一、起诉退房流程是怎样的起诉退房流程是首先提交起诉状并且提交证据之后，就是需要开庭审理，并最终作出判决。1、购房者向开发商发出退房通知如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等；但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。2、15天内办好退房手续从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0．1％的违约金。3、开发商退款开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。二、退房具体流程是什么退房大致流程就是这几步，这其中还有几点需要注意。1、记得

2024-01-11

148人看过

退房
商品房退房违约金与退房程序

商品房退房违约金1．商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。2．如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定（支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金）来处理。3．双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。4．违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。退房程序1．写《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法；2．如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任；3．在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。商品房退房违约金如何计算在现实生活中，购

2023-08-17

54人看过
法律综合知识
一手房退房款是什么流程

一、一手房退房款是什么流程一手商品房退房流程之步骤一：向开发商递交明确表达解约意愿的通知函。若开发商观念与您一致，双方将共同就归还房屋、退还购房款项以及赔偿各方可能因此产生的经济损失等方面进行深入的磋商和谈判；反之，如果开发商对此既不认可也不妥协，那么您可遵循合法途径，向人民法院提出诉讼请求，通过司法程序以解除先前签订的商品房买卖合同，同时您有权要求开发商承担相应的赔偿责任，最终法院将根据案件事实和适用的法律法规做出公正裁决。法律依据主要源自于我国《中华人民共和国民法典》第四百六十五条对此类行为的明确规范以及《中华人民共和国民事诉讼法》中关于解决合同纠纷的管辖权原则，即由被告所在地或合同履行地的人民法院享有裁判职权。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合

2024-02-17

395人看过