计算卖房个税的步骤-法师兄

计算卖房个税的步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:32:23 219 人看过

财产转让所得”应按20％的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格1％。纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用。售卖的现住房所缴纳的个人所得税还可以先以缴税担保金的方式来缴纳，一定要视其再次买房的额度和原住房销售总额的关联，所有或是是一部分退回缴税的担保金。

卖房个税由谁承担

购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，卖房个税原则上应由卖方承担，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：

1．普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％；

2．受赠或继承所得按总价＊20％征收；

3．购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

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