一、房屋开发商违约怎样起诉起诉过程包括以下步骤：

首先，原告需选定负责管辖的法院。

按照法律规定，一般可以在开发商的所在地或者合同约定的执行地点的法院进行起诉。

其次，原告应携带相关材料赴法院进行立案审查。

具体所需材料包括起诉书、书面证据以及证据来源说明、涉及到的买卖合同等文件，同时需要提供被告人的企业登记信息以证明被告方的身份和主体资格。

再次，原告将立案材料提交给立案庭的法官予以接受。

根据要求，该法官应当在7日内对原告的立案申请作出回应并告知其是否正式立案。

然后，当法院确认立案之后，会进行审理前的调查和准备工作；

后续程序将依照法定程序进行进行。

如果人民法院适用普通程序处理的案件，则应当在收到立案申请之日起的6个月内结束审判，但若存在特殊情况无法在预定时间内结束的，应依法申请延期。

在此提醒各位，面对类似建设单位等侵权行为，鼓励各方联合行动、团结一致，共同维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、购房开发商违约怎样理赔违约金的规定是：

当事人在协商一致的情形下，可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；

如果当事人约定的违约金的数额不合理的，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地进行调整。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋开发商违约怎样起诉”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第十章　对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条　拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。