园林工程质量保修期是多久?
园林绿化工程的保修期两年,指的是保成养护期两年(绿化养护分为保活养护与保成养护),在施工过程中的管理措施叫保活养护;施工完毕,峻工验收后的管理措施叫保成养护),一般从竣工验收之日起算,通常是甲乙双方共识的结果,没有强制依据。一般养护期要另行计费或包含在工程费中。
园林绿化工程质量常见问题
1、苗木栽植密度过大。苗木栽植密度过大是本次调查中发现的一个非常普遍和严重的问题。分析其原因为建植绿地时施工方为了突出即时的景观效果,迎合甲方喜欢乔木多的意愿,提高工程利润,而不考虑树木未来多年的生长量和生长空间,一味求多求快,导致当年定植的“小娃娃”树,现在已成长为“青壮年”树,单株树冠面积是原来的几倍,原来较宽敞的立地条件,现在已变成密不透风的丛林。不少树木出现地下根部吸收不到营养,地上树冠接受不到充足阳光雨露,生长缓慢甚至停滞,下部枝条枯黄甚至死亡的现象。还有的地方由于郁密度高,光照通风不良,使一些乔木发生了严重的病虫害,出现树势衰弱甚至死亡现象,严重损害了城市园林景观效果,也造成了对苗木资源的极大浪费,这与当今社会提倡的节约型园林发展趋势极为不符。
2、植物习性与生境不匹配。有的施工单位,在开工之前没有认真审核苗木清单和施工图纸,不了解工地栽植各品种树木的习性,就盲目施工,由于有的树种不适应当地气候条件,苗木栽后出现生长不良或死亡。如有的工地栽植不耐高温的小叶牛至,在夏季就出现了成片枝叶枯死状。有的植物由于设计时阴阳搭配不当,苗木栽后表现不开花或生长弱小。如将喜半荫湿环境的大吴风草栽植在阳光直射处,苗木出现生长弱小甚至死亡状。又如将喜光照环境的金钟连翘、迎春花栽植在密集的乔木底下,苗木表现生长不良和不开花。还有的树池大小、深度设计不合理,影响树木观赏效果。如大规格的乔木栽植在小树池里。这样栽植的树木很难长时间成活,即使短期内树木看上去是成活了,随着时间的推移,树木根系和树冠不断生长,由于根系伸展空间不足,根冠比逐渐失调,导致树木慢慢生长不良直至死亡,极大影响了景观效果。
3、忽视排水处理,导致不必要的损失。在有些地势低洼、土壤板结的工地,出于快捷完工、达到表面验收标准的考虑,一些不负责任或施工经验不丰富的项目经理,未做任何排水处理,就直接栽苗。苗木栽后,遇梅雨期持续下雨,苗木长期受涝,不耐涝的品种由于根系长时间泡在水里,导致根部缺氧腐烂而死。园林绿化树种中大多数树种不耐涝,仅少数耐渍水,如柳树、池杉、千屈菜、花叶芦竹等。
4、完工工地出现土地沉降、裂缝。绿化工程完工后不久,绿地出现沉降、坑坑洼洼、不规则裂缝,严重影响景观效果。反工重新整改,不仅延误工期,增加工程成本,还影响苗木成活率。出现问题的原因,一是土壤未回填之前,基底土层不一致,有建筑垃圾、水坑等;二是地整平后,没灌透水使土壤充分下沉,就匆忙栽植物。
5、移栽的苗木质量差,影响成活率。移栽的大乔木,如果是未经苗圃培育3年以上的苗木,苗木吸收根还没长好,没有完全恢复吸收养分和水分的功能,如果再次被移植,苗木很容易死亡,成活率低。另外,如采购的苗为主根长须根少的苗木,一般是在苗圃地生长五年以上或是在山地生长的实生苗,这类苗木没经过断根处理,栽后难发新根,苗木成活率也低,尤其是一些移栽成活率本来就低的树种和一些还没有大面积推广的乡土树种。一般乡土树种应通过苗圃培育3年以上,适应当地环境后,才能移栽到工地上。
6、不注重进土质量或改土质量。在园林绿化施工时,如果不注重进土质量,往往会出现运输到工地上的土壤粘性重。这类土壤的特点,一是没经过一段时间的风化,土坨很难打碎,栽树时作为回填土,易造成根系与土壤不能紧密接触,种植穴内易产生很多空洞,使部分根系因长期接触不到土壤而产生霉菌腐烂,导致致树木死亡。二是即使土壤回填踏实,但由于土壤粘重,土壤的孔隙小于0.01毫米,根毛长期不能扎根,也会造成苗木死亡。三是土壤粘重,透水性差,易造成根系渍水腐烂死亡。
7、修剪不当,影响景观和成活率。成片栽植草本植物和木本灌木时,采用先栽苗后修剪的方法,由于修剪后有大量的枝条要清出园外,经常会把刚栽植的苗木踩得东倒西歪、根系裸露在外。这样不仅景观效果差,而且苗木成活率也低。还有些不了解特定树种生长特性的施工人员,没有按各类乔木的特点进行修剪,常常把完好的树形剪乱,使一些乔木长期难以恢复应有风貌。还有的施工单位修剪苗木时,忽视了修剪的质量,易造成苗木修剪的伤口难愈合,在树干上形成孔洞、枝梢腐烂、烂根和苗木难生新根,修剪过重的甚至导致苗木死亡。
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“质量保修”是指哪些工程的质量保修期限?北京在线咨询 2021-10-27根据《建筑工程质量管理条例》第40条,在正常使用条件下,建筑工程的最低保证期为(1)基础设施工程、住宅建筑基础工程和主体结构工程,是设计文件规定的工程的合理使用年限。(二)屋顶防水工程,有防水要求的厕所,房间和外墙面的防漏,5年。(3)供热和冷却系统为2个供暖期、供冷期。(4)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
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工程质量最低保修期限保修期限是多少湖北在线咨询 2021-11-16在正常使用条件下,建设项目的最低保修期为:(一)基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目,是设计文件规定的项目的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年;(三)供热供冷系统供热期和供冷期;(四)电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。
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装修工程保修期多久出现质量问题怎么处理澳门在线咨询 2023-10-311、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 3、供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期。 4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。 5、装修工程为2年。
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工程质量保修金返还时间是多久,工程质量保修金应该在什么时候返还海南在线咨询 2022-03-30工程质量保修金一般在工程完工后六个月、十二个月、或者二十四个月内返还,根据建设部、财政部发布《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号),其中第二条规定:“本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金;缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准
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工程质量保修工程质量法规是怎么说黑龙江在线咨询 2022-08-17电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。