离婚房产证不更名可以吗-法师兄

离婚房产证不更名可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 17:05:20 460 人看过

在离婚过程中，虽然房产证无需进行更名便可实施，然而这其中仍蕴含着某些预见性的风险与问题。

假设房产所有权在离婚协议书或者法庭裁决中有清晰且明确的界定，那么没有进行更名程序实际上并不会改变该财产的实际拥有者。

然而，若未落实更名手续，可能会给该房产的后期转让、抵押及其他相关活动带来不便，甚至有可能在某一方卷入债务纠纷时，对该房产的权益造成负面影响。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
楼房五证不全可以更名吗

无法办理产权证书的房产无法进行户主变更手续。所谓的＂产权证书＂包含了房产所有权证明以及土地使用权证明两个部分，它是对所涉房产的合法性及所有权状况的权威性证明文件。因此，在缺乏产权证书这一关键要素的情况下，房产的过户手续便失去了法律依据，无法按照法定程序进行户主的变更登记工作。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-08-01

135人看过
法律综合知识
离婚时房产可以变更在小孩名下吗

可以的，协议是双方自愿的，只是孩子未成年时可能要由孩子监护人代为保管。只要财产是夫妻两人共有合法财产，夫妻俩就有处置这些财产的权利。可以约定以后把财产都给孩子，需要双方达成一致意见，一起书写这份协议双方签字按手印，然后双方凭身份证，户口本，结婚证，财产证明（如房产证，存折等）一起到本地公证处。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2024-08-02

461人看过
房产证
房产证上有姓名和名字可以离婚吗

房产证上没有名字离婚不一定能分，如果是在婚姻存续期间，且夫妻双方没有签订财产协议对该房产的所有权约定归一方所有的，那么该房产无论写谁的名字都是属于夫妻双方共同所有，可以分。一、婚后买房只写夫妻名字属不属于自己的财产婚后买房只写夫妻名字不一定只属于自己的财产。夫妻一方在婚姻关系存续期间购房时，如果双方没有明确约定或有强有力的证据证明购房款全部由个人出资，即使配偶一方的名字只写在房产证上，或者只登记在一方名下，也应视为夫妻共同财产。所以婚后买房，无论是写夫妻双方的名字还是一方的名字，一般情况下都是婚后共同财产。二、婚后买房不写女方名字是共同财产吗婚后买房不写女方名字是共同财产，但是如果双方有约定为个人财产的除外。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产，双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。所以即使没有写女方名字，该房产也应该属于共同财产，婚前个人全款购买的，可视为个人财产。如

2023-04-06

158人看过
房产证
老公去世房产证可以更名吗

《房屋登记办法》丈夫过世后，把房产更名到妻子名下需要办理：丈夫的所有继承人（除了妻子）书写放弃继承声明，经所有的继承份额归妻子了。需要说明的是：以上材料必须办理公证。若过户给孩子，需要办理丈夫的所有继承人（除了妻子）书写放弃继承声明，经所有的继承份额归妻子，然后妻子写赠与给孩子的声明。需要说明的是：以上材料必须办理公证。抵押期间房产证可以更名吗《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023-08-08

249人看过

房产证
新房没有房产证可以变更姓名吗

一、新房没有房产证可以变更姓名吗因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、赠与：二、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。1、没有办理房产证的房子能过户吗?我家的房子买了已经有好几年了，房款已经全部交清，可是开发商到现在还没有给我办理好房产证。最近我因工作调动要到外地定居，想把这套房子卖了，我想咨询下没有办理房产证的房屋能过户吗?依据《依据中

2023-03-10

326人看过
房产证
离婚后更改房产证名字是否可以行得通?

夫妻共同房产离婚后，变更为一方需要办理房产的过户手续，夫妻共同房产在离婚的时候势必要进行分割，在分割的时候如果双方都同意将房产为其中一方拥有，那么就需要在离婚之后对就需要进行变更，此时需要持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。夫妻离婚后债务另一方承担吗夫妻离婚后债务另一方不一定要承担，离婚债务首先要确定离婚债务是属于夫妻共同债务还是夫妻一方债务。属于夫妻共同债务的，应当夫妻共同偿还。属于夫妻一方债务的，应当所欠债务的夫妻一方自行偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记

2023-07-07

92人看过
房产证
离婚后离婚房产证是不是需要去更名

关于离婚后离婚房产证是不是需要去更名这个问题，首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢？上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房

2023-08-09

81人看过
房产证
离婚之后房产证怎么更名房产

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：1、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；3、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；5、离婚证及复印件；6、房产证；7、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易核心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。什么叫离婚房产证更名？首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的

2023-08-06

388人看过

房产证
离婚更名房产证还是老日期吗

夫妻离婚更名可沿用老房本日期，只需去档案处调档即可。一、房产满五年从哪时算房子满五年的认定方式根据房屋性质不同，认定方式也不一样，具体如下，请您参考。1）商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房子：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则。2）已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）。3）继承的房产：可以按照继承前的房本日期界定是否满5年。4）赠予的房产：直系亲属之间赠予的房产，可以按照赠予前的房本日期界定是否满5年。5）夫妻更名的房产：可以按照更名前的房本日期界定是否满5年。6）遗失补证、破损换证的房产：可以按照原房产证的时间界定是否满5年。二、婚后房本加名必须前提有什么办理婚后房本加名的方式是：可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称；可以双方到不动产登记中心办理转移登记

2023-06-27

168人看过
房产证
房产证离婚后名字需要变更吗？

房产证写的两个人的名字离婚时需要过户。如果离婚时房产判归一人所有，或是双方协议由一方获得房子的，那么夫妻二人就需要办理过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。房产证两个人的名字谁是户主房产证两个人的名字，户主可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系，该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，且根据规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行

2023-07-06

437人看过
房产证
离婚后房产如何更名，怎样更新房产证

离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：（1）签订的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。离婚后房产证如何更名，需要的费用是多少（一）契税按产价百分之二；（二）印花税按产价万分之五。（三）登记费80．00元；（四）交易手续费百分之二（按产价）；（五）工本费20．00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-15

148人看过
房产证
房子房产证不办理有什么后果，可以更名吗

一、房子房产证不办理有什么后果房子房产证不办理的后果是：1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。3.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；4.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。二、房子房产证没下来可以更名吗根据相关的法律规定，房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明房屋所有权发生转移的材料；5.其他必要材料。另外，第十一条有规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当

2023-06-24

450人看过

房产证
房产证更名，最快要多久时间可以更名

正常情况下，房屋更名需要7～10个工作日，以当地房产部门的工作量为准。如果贷款买房，当所有材料齐全时，银行审批也需要7～10个工作日。如购买新房，开发商代理需受理日起20个工作日左右。办理新房房产证注意事项：1。先看你的购房合同，上面有办理房产证的最后期限，是开发商合同中的要约条款，大概时间基本可以知道。2、办理房产证时，在开发商完成相关手续的前提下，会要求业主将销售申报合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等材料或复印件交给开发商，由开发商办理。开发商需要准备的材料包括各种应付土地款、税费等项目，以及商品房的验收和交付手续证明，然后到房管局办理房产证。三、办理房产证时，业主应注意房产证登记产权人在领证时到场．携带本人身份证并签字。并支付相关费用，包括契税、印花税、工本费等。4、如果有房贷，房产证需要在贷款银行登记。房产证更名和过户有什么区别1、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢

2023-08-16

177人看过
夫妻共同财产
按揭的房产可以更名吗

不可以，在我国夫妻离婚后，按揭的房产应该解除抵押后，才可以进行相关的更名办理。相关的当事人员按照我国的法律规定，将自身的房屋的贷款偿还后，才可以到相关的房产部门进行相关的更名办理，对自身的房屋进行保护。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。(一)一方赠与另一方房产婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)一方父母出资购房婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后

2023-06-27

361人看过