按揭夫妇的离婚程序-法师兄

按揭夫妇的离婚程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:43:45 326 人看过

有住房贷款夫妻的离婚程序

双方离婚时，双方可以协商房屋所有权。房子属于夫妻共同财产。离婚时，房子属于一方，一方继续还贷，婚后给对方首付和还贷，以及这部分升值的一半。

无法更改贷方。因此，房产证不能改名。

银行不允许您更改贷方。因为贷款中的产权不能改变，贷款人也不能改变。为了以后能有一个正常的所有权转移，防止以后发生纠纷，目前的做法是：夫妻双方持身份证、户口簿、房产证、结婚证到公证处办理协议公证（或离婚后的离婚证），并约定房产属于你，而承担贷款的义务也属于你，离婚后，男方不能再主张任何权利。具体经济情况表明，贷款还清后，男方有义务配合女方办理过户手续。本协议可以由公证处起草，在法律保护下，您可以继续以贷款人的名义还款（只要还款有保障，银行不会干涉），然后贷款还清后，您可以凭公证协议办理过户登记手续。当然，为了防止房产部门要求男方出面，男方今后不配合，我们也可以让男方办理委托书公证，委托您信任的人帮您按照协议内容将房产过户给您。

民政局备案的离婚协议虽然也具有法律效力，但相关行政部门无法直接认定，因此仍需公证协议。

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