在信贷规模收缩的大环境下,不但商业贷款利率上浮,等银行放款还需要排队。购房者们的焦点又再次汇集到公积金贷款上。在实际的业务操作中,公积金贷款虽然有着无可比拟的性价比优势,但也存在诸多限制。
一、公积金账户余额不能做购房首付。很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策,那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然。购房人只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
二、公积金贷款还清后才可以再次使用。能否使用公积金贷款与账户内余额没有关联,只要缴存满12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用。若之前有过公积金贷款纪录且未还清,则须还清后再使用。
三、公积金提取额不能超出租房款或购房款。【大病提取公积金,公积金查询】公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。
四、“双拼房”按照购买第二套及以上住房认定。购买“多拼房”的,不予贷款购买“双拼房”申请住房公积金贷款的,按照购买第二套及以上住房认定;购买“多拼房”的,不予贷款。
五、公积金停缴12个月,公积金管理中心将提前收回贷款。最新苏州住房公积金政策规定:住房公积金贷款发放后,借款人停缴住房公积金达12个月的,住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。
六、个人不良征信同样影响公积金贷款。公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差,有超过“连三累六”逾期纪录,公积金管理中心可能会拒签。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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南京公积金贷款时间是多久?你知道吗?青海在线咨询 2022-07-29一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款,这样就导致公积金贷款放款周期更长,所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后,
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南京公积金贷款时间是多长时间?你知道吗?贵州在线咨询 2023-04-07一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款,这样就导致公积金贷款放款周期更长,所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后,
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自建房公积金贷款比例是多少?大家知道吗?黑龙江在线咨询 2022-06-19家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元 具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+
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现在的公积金贷款比例是多少?有知道的吗?香港在线咨询 2022-07-07公积金贷款比例是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款比例。2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、
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公积金贷款已发放是指这钱到哪了?你们知道吗?贵州在线咨询 2023-03-251。农村家庭每年可以提取。 2。购买住房切的贷款,他们的购买合同,贷款合同(I,需要提供结婚的夫妇原)和身份证。 3。接收退休直销。 4,离开2年,而不是购买公积金。发现 网上纳税。2手中介交收票,没有问题,有名字的车票。