农村房产登记可以写两个人名字吗，登记的目的是什么-法师兄

农村房产登记可以写两个人名字吗，登记的目的是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 15:41:47 479 人看过

一、农村房产登记可以写两个人名字吗

一般来说，农村房产登记不可以写两个人名字，因为农村土地属于农村宅基地，以家庭为单位分配，一般都只能有户主的名字。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村房产登记的目的

农村房产登记的目的如下：

1．农村房子登记就是农村房子确权，农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。

2．同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

三、农村房产登记需要什么条件？

大家，农村房产登记需要符合下列条件：

1．权利主体合格。申请人为房屋的权利人。

2．有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格；

3．房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法；

4．经过公告、听证，利害关系人没有异议。

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