土地承包权转让必须要通过村委吗-法师兄

土地承包权转让必须要通过村委吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 21:10:42 283 人看过

可以流转，无需经过村委会同意。因为土地流转属于个人行为。

一、土地流转协议如何写

土地流转协议应当包括以下内容：

1、协议双方的基本身份信息；

2、流转土地的基本信息；

3、流转的期限以及流转起止日期；

4、流转土地的用途；

5、双方当事人的权利和义务；

6、流转价款以及其支付方式与时间等；

7、违约责任。

二、土地流转合同怎么写

我国公民对土地只具有使用权，而没有土地分配权，所以在进行土地流转时，流转合同需要具备以下几点：1、土地出让者和受让者姓名和居住地；2、所流转的土地可使用范围及用途；3、流转土地的类型、质量以及面积等；4、土地流转的起止时间；5、土地流转的付费方式及清款截止时间等。

三、土地确权的作用

首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

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