选择哪种律师处理拆迁纠纷-法师兄

选择哪种律师处理拆迁纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 22:52:06 345 人看过

一、选择哪种律师处理拆迁纠纷

发生拆迁纠纷需要请的是民事纠纷律师、或者是行政纠纷律师，具体请哪种类型的律师，与拆迁纠纷属于哪种类型的纠纷有关。

1．若纠纷当事人对拆迁决定不服，可以申请行政复议、或者是提起行政诉讼，此时无疑是行政纠纷。

2．被拆迁方若是对拆迁决定不服，但是拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同。引起的纠纷，也属于行政纠纷。

3．达成了房屋拆迁安置补偿合同后，一方不愿意履行合同引发的纠纷，属于民事纠纷。

二、拆迁纠纷需要哪些证据？

1．被拆除房屋的所有权证；

2．证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

3．当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

4．证明房屋被拆除的时间的证据；

5．已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

6．经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

7．拆迁许可证；

8．房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

9．新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

10．房屋被拆除前的面积丈量报告；

11．向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；

12．提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；

13．用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

三、拆迁按什么方式补偿房屋

房屋拆迁补偿的方式有：

1．货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；

2．产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；

3．结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。

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