1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到房地产估价窗口办理评估手续;
3、到公证窗口办理公证手续;
4、到私房交易窗口办理交易手续;
5、到契税、印花税窗口缴纳印花税;
6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
法律咨询:
网友:房产证过户办理所需材料有哪些?
律师:房产证过户办理所需要的资料如下:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
一、房产证可以加名字吗,如何加名字
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
1、有房无贷
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2、有房有贷
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同有房无贷。
3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交房屋买卖的相关费用。
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怎样办房产证办理流程房产过户最快内蒙古在线咨询 2023-09-06要想房产证快点办下来,可以委托开发商代理办理,大概需要一个月的时间,如果是贷款购买房,并且购买的是新房的,办房产证的时间要长一些,需要3~6个月的时间才能办好,下发新的房产证。
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房产过户有哪些流程,如何办理过户房产山东在线咨询 2021-10-261、房产过户需要什么材料1、房产过户登记申请表2、申请人身份证明3、房产权证明4、相关行政机关行政决定书、房产买卖合同或公证的房产赠与书。5、设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件6、人民法院强制转移的,应当提交有效的判决书.裁定书.调停书和协助执行通知书7、违法者企业.组织的房地产转移,应当提交产权部门同意转移的批准文件8、行政计划.减免地价的土地,应当提交主管部门的批准文件和支付地价证明
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二手房房产证办理流程买卖过户去哪?浙江在线咨询 2022-07-25一、二手房过户交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体如下: 一)、买方按揭贷款购房流程: 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件; 5、银行发放贷款到卖方账户; 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出
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房产过户的流程,房产过户的手续,房产过户的流程,房江西在线咨询 2021-11-01办理房产过户手续如下:1。卖方应配合买方进行产权调查。包括确认房屋产权的完整性、真实性和可靠性,注意产权证上的业主姓名是否与一致,是否有抵押或共有人。2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价、支付方式、交付时间和定金。3、房地产管理部门应当核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场调查和评估。4、中介公司为买方到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费。6、房地产管