如果购房合同丢了不给补办咋办-法师兄

如果购房合同丢了不给补办咋办

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-22 04:50:55 349 人看过

一、如果购房合同丢了不给补办咋办

如果购房合同丢了不给补办，能够要求提供复印件并在上面盖上“本件与原本核查一样”图章。假如房地产商依然回绝提供，能够规定房产管理单位干预，总得来说买房合同购房者是务必要有一份的，假如缺少许多事宜都不可以申请办理。

一方当事人遗失合同的，对合同的法律效力不会产生影响。所以合同丢失不影响合同效力。

如果双方均承认合同存在，并且按合同的约定履行义务，则是比较好的一种情况；但若对方不按照合同的约定履行，你想要按照合同约定追究对方违约责任，你就需要尽力收集其他证据，用以佐证合同的存在及合同约定的内容。

二、签订购房合同需要注意哪些事项

签订购房合同需要注意的事项为：

1．房款的相关事项

在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。

2．确定交房日期

交房的日期一定要写清楚，写具体。

3．确定房屋面积

4．确定煤气的通气时间

煤气公司有规定，小区的入住率要达到70％以上才开始通气。

5．确认产权证的发放时间

要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延。

6．确认物业收费标准

签约时要确定，物业的管理事项，管理范围，以及收费标准。

7．明确双方违约责任

买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任。

8．明确退房条件

比如开发商隐瞒房子抵押等，在一些特殊情况下，买房者可以有权要求退房，甚至赔付违约的损失。

三、贷款只有购房合同可以吗

贷款只有购房合同是不可以的。根据我国的个人住房贷款管理办法规定，一般情况下，如果在办理房子贷款时只有购房合同的，那么该当事人是不可以办理抵押贷款。如果需要用房子办理房产抵押贷款的，那么是需要该房子具备房产证才可以办理房产抵押进行贷款。如果当事人没有房产证的话，通常是不可以办理房产抵押贷款的。

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