订立居间合同应当注意的问题,应具备哪些主要条款-法师兄

订立居间合同应当注意的问题,应具备哪些主要条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 16:52:29 461 人看过

一、订立居间合同应当注意的问题

订立居间合同应当注意以下问题：

1.委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。

2.居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。

3.合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。

4.居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。

二、订立居间合同应具备哪些主要条款

订立居间合同应具备以下主要条款：

1.当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。

2.居间合同的标的；

3.期限；

4.居间事项的种类；

5.酬金的给付。

6.费用的负担；

7.违约责任；

8.合同纠纷解决方式；

9.其它约定事项。

三、居间合同的税率是多少

居间合同当中的税率印花税是一般是合同总价的万分之三。

《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

中介费用由中介人和委托人协商约定，无特别限制。税法规定属于个人所得中的劳务报酬所得，需要缴纳20%的税，同时对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分，加征十成。

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