宅基地不动产证可以写一个人名字,依据我国土地管理法的规定,一户只能拥有一处宅基地,所以宅基地确权后,产权证上一般只签户主的姓名。宅基地不动产证和房产证的区别是宅基地证是房产证的前提,房产证可以过户,宅基地不能。
一、宅基地不动产证可以写几个人名字
宅基地不动产证可以写1个人的名字,
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
二、宅基地不动产证和房产证的区别
宅基地不动产证和房产证的区别如下:
1.宅基地证是房产证的前提
宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
2.宅基地证不能过户,房产证可以
依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
三、什么是不动产证
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
不动产证书是权利人享有该不动产的一个有效证明,要拥有不动产需要办理不动产证。不动产证费用是根据具体的不动产而定,字办理不动产证是,要根据具体的规定政策,按照不动产的具体内容,缴纳相应的税费,不可以逃税漏税。
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