婚前买房有以下情形算个人财产:
1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下;
2、婚前一方买房,支付首付,以自己的名义登记房地产,婚后共同偿还贷款。如果双方不能协商,一般认定房屋属于自己的个人财产;
3、婚后,一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下;
4、双方婚前签订财产协议,并经公证约定为个人财产。
婚前买房离婚分割如何计算
1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示,赠与双方的除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时,该不动产由双方协议处理。
3、婚姻关系存续期间,双方用父母共同财产出资购买,以一方父母名义参加房改的房屋产权登记,在一方父母名下离婚时,另一方主张按照夫妻共同财产对房屋进行分割的,人民法院不予支持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前购房算夫妻共同财产吗?陕西在线咨询 2022-07-12关于婚前购房怎么才能算夫妻共同财产的解答为如果说是婚后取得房产证,产权归属比较好判断,可以判定为夫妻共同财产,离婚时夫妻双方都有一半的产权;1根据双方购房的目的来判定。 这种情况下如果没有证据是表明是赠与的,且是出于结婚的目的买房,那么判定为夫妻共同财产。但是如果有证据可以表明是赠与的,则不判定为共同财产,是个人赠与行为。 2.2根据是否形成婚前同居关系来判定。 如果说,在婚前已经有了同居的行为,
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婚前房子是否算夫妻共同财产云南在线咨询 2022-06-10不属于夫妻共同财产,属于一方的个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。