办理居住证是否会影响房屋买卖,如何办理居住证-法师兄

办理居住证是否会影响房屋买卖,如何办理居住证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 19:43:43 341 人看过

一、办理居住证是否会影响房屋买卖

办理居住证一般不影响房屋买卖的，房屋所有人取得房屋所有权后，可以自行决定买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、如何办理居住证

1、申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

2、办理材料：

(1)本人身份证原件、复印件2份；

(2)到指定照相馆办理居住证专用照片，并带回执1份；

(3)以居住所申请的，提供居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；

(4)以稳定就业申请的，提供就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；

(5)以连续就读申请的，提供就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

(6)未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。

监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。

通过上述分析知道，依据《城市房地产管理法》的规定，房屋买卖与是否办理居住证没有直接关系的，所以房屋所有人取得房屋完整产权后，可以自行决定房屋买卖，签订房屋买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住证相关文章

居住权
居住权是否会受到房屋转卖的影响？

居住权人在房屋转卖时，所享有的居住权不会受到影响。居住权是在房屋管理局登记成立的物权，不能转让或继承。新主人不能催人或租房子，因此二手房购买者应注意查询房屋的居住权登记情况。居住权人将房屋转卖时，该房屋所享有的居住权并不会受到影响。居住权是在房屋管理局（登记机关）登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。房屋转卖对居住权的影响房屋转卖对居住权的影响主要体现在以下几个方面:1. 居住权转让协议的效力:根据《民法典》第三百零六条规定,居住权人有权将居住权转让给他人,但应当书面告知居住权人居住权人居住权受让人。居住权转让协议自合同成立时生效,但当事人另有约定的除外。2. 居住权人的优先权:根据《民法典》第

2023-08-27

491人看过
居住证
居委会如何为居民办理居住证明

城市户口：到居委会找居委会主任，让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，居委会主任签字。如果是农村户口：到村委会找村支书，让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，村支书签字。携带相关资料去派出所进行办理，大概一周左右就能出来。监护人需要居委会证明什么开证明前一顺序有监护资格的人无监护能力或者对被监护人明显不利的，人民法院可以根据对被监护人有利的原则，从后一顺序有监护资格的人中择优确定。被监护人有识别能力的，应视情况征求被监护人的意见。监护人可以是一人，也可以是同一顺序中的数人。被指定人对指定不服提起诉讼的，人民法院应当根据上述规定，作出维持或者撤销指定监护人的判决。如果判决是撤销原指定的，可以同时另行指定监护人。此类案件，比照民事诉讼法规定的特别程序进行审理。在人民法院作出判决前的监护责任，一般应当按照指定监护人的顺序，由有监护资格的人承担。有监护资格的人之间协议确定监护人的，应当

2023-07-07

370人看过
居住证
北京居住证有什么用，如何办理居住证

一、北京居住证有什么用1、北京居住证是暂住证的升级版，根据北京相关的制度规定，明确持有北京居住证的人可以享受的公共服务，主要有三项权利，六项基本公共服务，七项便利，积分落户门槛。其中三项基本权利主要指的是非京籍人士在北京能够依法享受劳动就业、参加社会保险，存缴住房公积金的权利。2、六项基本公共服务通常指的是非京籍人士在京享有义务教育、基本公共就业服务等基本公共服务。根据北京市政府的相关规定，非京籍人士想要让小孩在北京入学，是需要提供五证的。五证就包括了居住证。除此之外，小孩打疫苗也是需要提供居住证的。非京籍老人持有居住证可以享受本地户籍老人的同等优待政策。比如说65岁以上老人可以免费乘公交等。3、七项便利指的是机动车登记、申领机动车驾驶证等国家规定的其他便利。比如说我们持有北京居住证，就可以在北京考驾照，申请小客车配置指标。如果非京籍人士的身份证过期了，那么可以拿着居住证在北京申请异地办理

2023-06-08

255人看过
抵押
抵押房屋是否影响居住？

抵押房子还能住。抵押是担保债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的行为。由于抵押物也由抵押人占有，占有人也可以住在抵押的房子里。根据《中国人民共和国民法典》规定，为保证债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，债权人有权优先受偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押房子能够买卖吗已抵押房屋可以买卖。在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发

2023-07-02

110人看过

居住证
能否使用买卖合同办理居住证？

想要申请领取居住证,需要提供本人居民身份证、本人照片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。符合条件的可以凭买卖合同办理居住证。可以在居住地公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构申请领取居住证,需要提供以下材料:本人居民身份证、本人照片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。其中居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。所以，符合条件的凭买卖合同可以办居住证。居住证的办理条件是什么？居住证的办理条件是什么？根据《中华人民共和国居住证管理办法》的规定，具有中华人民共和国国籍，年满十六周岁，且未满七十周岁的公民，可以在居住地申请办理居住证。居住证的办理条件包括：一、申请人应当具有中华人民共和国国籍；二、申请时年满十六周岁

2024-01-27

492人看过
法律综合知识
他人租屋是否可办理居住证？

在我国某些城市，针对外来人口和低收入人群，有相应的居住证政策。要办理居住证，需要提供居住在居民房屋中的证明、身份证明或房产证明等文件。同时，租房合同并不是办理居住证的必要条件。只要在居住地做过居住登记，办理手续就相同。您可以实施这个计划,但需要满足以下条件:居住在居民房屋中,并且符合相关规定。您需要提供屋主出具的居住证明(包括居住地址和拟居住期限),以及屋主的身份证明(身份证明上记录的地址应与居住证办证人居住地址一致),或者提供屋主的房产证明等文件。办理居住证手续不需要租房合同，只要个人在居住当地做过居住登记就可以了。所以租房合同是别人的名字或者是自己的名字，办理手续都是一样的。能否在别人租的房子里办居住证？在我国，持有身份证和居住证是两种不同的身份证明文件。身份证是用来证明个人身份的，而居住证是用来证明个人在某个地方居住的。因此，将身份证当作居住证使用是违反法律的。根据《中华人民共和国居

2024-03-07

201人看过
居住证
朋友房产证用于办理居住证会对办理产生影响吗？

用朋友的房产证办居住证没有影响。居住证申请流程如下：1、携带劳动合同，劳动合同开始日期距离你申办居住证的日期要超过半年；2、身份证；3、寄宿证明；4、最近半年及以上的社保单，去社保中心的机器上可以直接打印出来，或者去社保中心申请了网上办理业务的话，可以在网上登录，并且打印。办理房产证会有期限的限制吗？对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限

2023-07-11

481人看过
居住证
房产证能否代替居住证？如何办理？

可以办理多个居住证。没有相关的法律说明表示一个房产证可以办一个居住证。申办居住证所需要的证明材料：1．申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料；2．租赁合同（要有房主身份证复印件及相关信息）或房屋租赁登记备案证明3．已购买房屋证明、房产证4．与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，单位。居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。2014年1月，北京市出台规定，居住证制度将替代现行的暂住证。同年12月4日国务院法制办就《居住证管理办法（征求意见稿）》向社会征求意见。征求意见稿规定，公民离开常住户口所在地，到其他设区的市级以上城市居住半年以上，符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的，可申领居住证。一个房产证

2023-07-09

91人看过

居住权
永久居住权对房屋买卖的影响

作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但如果该房屋设立了居住权，交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。居住权消灭，需要居住权期限届满或居住权人死亡。新房主不能催人或租房子。一、居住权人的子女可以继续居住设立居住权的房屋吗根据民法典及相关司法解释的规定，居住权具有人身性。因此，除非当事人另有约定，居住权人只能自己居住设立了居住权的房屋；不能将居住权转让给他人，或者由其继承人继承其居住权。因此，原则上，居住权人的子女不能继续居住该房屋。二、现在小区内的居住权是多少年？小区居住权多长实际要根据居住权设立合同约定期限确定，根据我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住

2023-06-21

467人看过
居住证
太原租房如何办理居住证?

居住证是流动人口在我市行政区域内的居住证明及享受有关待遇和服务的凭证。持有太原市居住证的流动人口，在就业、子女上学等方面享有多项与本市市民相同的待遇。租房办理居住证时：需要携带本人二代身份证、租住房屋的房产证复印件或者房屋租赁合同(二者必具其一)、房东信息(姓名、身份证号、电话)和2张白底照片，到居住地所属派出所办理。根据我市有关规定，房屋出租人或者其委托代理人应当协助承租人办理居住证。办事说明太原居住证可以在网上申请办理居住证网上申请办理平台已开通申请居住证办理功能，避免了到现场排队申请的时间，只需要根据系统提示提交办证资料，就可以了。不仅如此，微信也可以办理申请居住证哦!

2023-05-29

75人看过
居住证
长沙办理居住证需要哪些材料？如何办理长沙居住证？

长沙居住证办理需要的材料包括居民身份证的正本和复印件以及证明在长沙居住的证明材料。办理流程包括到社区事务受理服务中心申请、符合相关条件并提交证明材料、申办人现场办理等步骤。持证人在居住地可以享受7项便利。一、长沙居住证办理所需的材料包括：1.居民身份证的正本和复印件；2.证明在长沙居住的证明材料，例如：住址证明、就业证明或就读证明。二、办理居住证流程是：1、需要申请办理居住证的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。2、申请办理居住证的，应当符合相关条件。3、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。4、申办人携带有有效身份证件，以及有关居住证明等材料、近期一寸免冠照片两张，现场予以办理。三、居住证持有人在居住地享受下列便利：1、按照国家有关规定办理出入境证件；2、按照国家有关规定换领、补领居民身份证：3、机动车登记；4、申领机动车驾驶证；5、报名参加职

2023-10-17

171人看过
居住证
港澳台居民如何办理居住证

港澳台的居民申请办理内地居住证的流程是：申领人携带本人身份证明和近期数码照片图像号到居住证受理点提出申请，受理点初步核对、打印居住证申请表交申领人签名确认，发卡制证。一、补办身份证在哪里补办应在户口所在地公安机关申请遗失补办，如果未满16周岁的，则由监护人陪同办理。补办身份证流程：1、申领人本人携带户口簿到户口所在地派出所户籍窗口申领补领居民身份证。2、未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。3、受理窗口受理后直接打印《居民身份证申领登记表》。4、申领人在《居民身份证申领登记表》上签字确认，交纳证件工本费，领取《居民身份证领取凭证》和收费收据。5、30个工作日后本人携带《居民身份证领取凭证》到指定地点领取证件（申请办理加快证件的，10个工作日内由邮政快递按指定地点投递）。二、没有工作可以办居住证吗没工作可以办居住证，拥有合法稳定的住所或连续就读满六个月可以办理。办理居住证需要申

2023-06-23

401人看过

居住证
居住证换居住证需要办理什么

居住卡更换居住证应当提交申办居住证人的身份证或者护照；本市合法居住证明；在本地的连续社保证明资料；在单位工作需要提供劳动合同，个体需要提供营业执照；本市居住证申请表。一、深圳市居住证怎么办理1.通过网络申办居住证的，申领人应当使用居住证账号登陆网上办证系统，按照系统要求填报个人信息，向居住地居住证受理点提出申请。申请材料完备并提交成功的，系统出具受理回执。2.到居住证受理点申办居住证的，申领人应当携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号，到居住地所在的居住证受理点申请。受理点应当对申领人是否符合办证条件进行初步核对。符合办证条件的，打印居住证申请表，交申领人核对、补充相关信息并签名确认后，出具受理回执。二、河南居住证怎么办理需要申请办理居住证的，申请人可以到现居住地的社区受理中心进行办理。申请办理居住证应当提交以下的一些资料，并且符合以下的条件：第一，在本市合法稳定居住的，譬如说拥有房产或

2023-06-28

128人看过
居住证
三亚的办理居住证如何办理？

三亚处理程序（1）申请：市民暂时注册半年以上，将上述处理资料带到注册站申请居住证。（2）审查：受理机构审查证明资料，申请资料不完整时，一次书面通知申请人需要补充的资料符合申请条件，证明资料齐全时，当场受理发行居住证收据。（3）收到证明书：符合居住证处理条件的，公安机关必须在受理日起15天内发行居住证。公民按工作人员提示领取证件。温暖提示：未满16岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由家长、近亲申请居住证。三亚办理居住证需要什么材料根据《居住证暂行条例》，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就

2023-08-06

478人看过