建筑合同违约责任
来源:互联网 时间: 2023-02-16 18:52:07 425 人看过

建设合同违约责任建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。依《合同法》第280条规定,勘察人、设计人承担违约责任的方式包括:

1、继续完善或完成合同约定的义务。在发生上述违约行为后,双方当事人应当重新约定勘察、设计完成和提交的时间,勘察人、设计人仍然应当继续完善或完成勘察设计任务,而不得拒绝完成工作任务。

2、减收或免收勘察、设计费。在发生上述违约行为后,勘察人、设计人应当根据违约程度大小,减收或者免收勘察、设计费用。

3、赔偿损失。在因勘察人、设计人的违约行为造成发包人经济损失的情况下,勘察人、设计人除了减收或者免收勘察费、设计费以外,还应当赔偿发包人的经济损失。合同违约的免责事由关于违约责任的免责事由,学界公认的免责事由为不可抗力、免责条款及债权人过错。按我国《合同法》第117条、第118条规定,只有不可抗力可免除合同当事人的违约责任,而且不履行合同一方应当及时通知对方并在合理期限内提供证明。我国《劳动法》对劳动合同违约责任的免责未作明确规定,基于劳动合同的性质及独特特征,特别是劳动合同附合化日益增强的情形下,劳动合同的免责事由宜顺承《合同法》的规定,即不可抗力是合同违约责任的免责事由,免责条款及债权人过错不应作为劳动合同违约责任的免责事由。劳动合同法》立法建议目前我国的劳动立法对于违约责任的规定十分欠缺,针对该种情况,应在即将出台的劳动合同法中加强这方面的规定,律师建议如下:

1、禁止约定违约金条款。大量的司法实践证明,当事人双方约定违约金,对用人单位的制约较小,但对限制劳动者自由择业影响较大,而且约定数额远远超过劳动者的经济负担承受力。从保护劳动者合法权益出发,以禁止约定违约金条款为宜,符合我国的国情。

2、立法应明确规定劳动合同违约方承担赔偿损失的数额。在我国,现行立法允许劳动合同约定赔偿金条款,但对是否允许约定违约金或赔偿金数额则无明确规定。基于我国的实践和现行立法,借鉴外国的立法经验,《劳动合同法》中的赔偿金条款应当明确以下要点:

(1)某些劳动合同的赔偿金数额应规定标准的,这需要根据我国的实际国情而定;

(2)劳动合同只可以就没有法定标准而损失额可以预计的赔偿金,约定其数额;

(3)劳动合同约定劳动者支付赔偿金的数额,应当符合合理赔偿直接损失原则。鉴于实践中劳动者在用人单位出资培训后违约的现象比较突出,我国劳动部规定,可以在劳动合同中就用人单位为劳动者支付培训费用和劳动者违约时赔偿培训费作出约定,但约定的赔偿标准不得违反国家有关规定,此规定应为《劳动合同法》继承。律师建议《劳动合同法》应明确规定法定损害赔偿范围,劳动者对用人单位的经济损失赔偿宜采用直接损失赔偿,主观推测的损害及间接损失不能获得赔偿,损害赔偿金不能重复计算,赔偿金数额的约定不能超出劳动者的实际支付能力,宜采用合理赔偿之原则进行约定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月08日 10:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同违约责任相关文章
  • 承包合同是有名合同吗,建筑工程承包合同违约责任
    一、承包合同是有名合同吗有名合同是指民法典或者其他法律法规有明文规定的合同,而民法典对承包合同作出了规定,所以属于有名合同。《中华人民共和国民法典》第三百三十三条【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。第四百六十七条【无名合同及涉外合同的法律适用】本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程
    2023-04-18
    348人看过
  • 开发商晚交房应承担逾期交房的违约责任建筑合同违约责
    与开发商较力了2年多后,金州区体育场附近一小区的450余位购房者笑到了最后。2006年8月17日,小李购买了金州体育场附近一小区面积为60.17平方米的房子,总价款为23.4万余元。购房合同中规定,开发商(kaifashang)将在当年10月30日交房。但直到2007年8月6日,开发商才将与开发商较力了2年多后,金州区体育场附近一小区的450余位购房者笑到了最后。2006年8月17日,小李购买了金州体育场附近一小区面积为60.17平方米的房子,总价款为23.4万余元。购房合同中规定,开发商(kaifashang)将在当年10月30日交房。但直到2007年8月6日,开发商才将房子交给小李使用。房子晚交了大半年,总得要讨个说法吧?包括小李在内的数百名业主和开发商进行了协商,但双方就赔偿额度没有达成一致意见。2007年,该小区另外170余位业主委托律师,对开发商提起了诉讼,要求开发商按合同规定的
    2023-06-09
    200人看过
  • 建筑承包违约责任合同版本中该如何设定
    一、建筑承包违约责任合同版本中该如何设定1、施工合同的违约责任条款,可以根据工程的具体内容、以及可能出现的违约情形,由双方通过协商的方式来确定。比如说,双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法等。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、违反合同的违约责任的承担方式继续履行也称为实际履行,即按照合同的约定继续履行义务。继续履行是违约责任的一种形式,能够使债权人尽可能实现
    2023-06-12
    437人看过
  • 建筑工程双方签订合同后违约责任是怎样的
    建筑工程双方签订合同后违约责任有,是根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。一、建筑工程合同双方违约责任如何认定建设工程合同双方应当对自己违反合同约定的内容行为承担违约责任,具体的违约行为包括:1、建设工程合同双方是否具有合法资质;2、建设工程施工合同是否有效;3、是否存在非法转包、违法分包的情形;4、是否在约定期限内完工;5、是否依约支付工程价款等。二、建设工程合同的过错责任《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条规定,发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承担过错责任:(一)提供的设计有缺陷;(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配
    2023-02-22
    451人看过
  • 建筑承包合同违约责任纠纷的起诉条件有哪些
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、建筑承包合同违约责任纠纷的诉讼费有哪些?(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。二、建筑承包合同违约责任纠纷向法院起诉需准备哪些材料?1、起诉书;2、证据材料;3、原告身份证以及证明被告的资料;4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验;5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。三、建筑承包合同违约责任纠纷的诉讼流程是什么?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩
    2023-03-15
    421人看过
  • 建筑工程设计的违约责任是什么
    1、(1)合同生效后,发包人因设计人以外的原因要求终止或者终止合同,设计人未开始设计工作的,发包人支付的定金不予退还或按专用合同条款的约定向设计人支付违约金;设计工作已经开始的,发包人按设计人实际完成的工作量计算设计费。工作量不足一半的,发包人支付该阶段设计费的一半;工作量超过一半的,发包人支付该阶段设计费的全部。(2)发包人未按专用合同条款约定的金额和期限向设计人支付设计费的,发包人应按专用合同条款的约定向设计人支付违约金。逾期超过15日的,设计人有权书面通知发包人暂停设计工作。发包人自暂停设计工作之日起15日内支付相应费用的,设计人应当按照发包人的要求及时恢复设计工作;发包人自暂停设计工作之日起15日以上支付相应费用的,设计人有权决定恢复设计工作的时间,并相应延长设计周期。(3)发包人或设计审批部门的上级不批准设计文件或暂停或推迟合同施工的,发包人应在事件发生之日起15天内按合同通用条
    2023-05-02
    499人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #合同违约责任
    相关咨询
    • 建设施工合同违约责任有什么违约责任?
      台湾在线咨询 2022-08-05
      如果合同约定由发包人提供场地、技术资料,而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件,或发包人未按约定支付工程款,发包人应承担违约责任,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,承包人有权要求工期和费用索赔。
    • 建筑部合同约定建筑方违约可以终止合同吗
      安徽在线咨询 2023-09-28
      法律分析 建筑方违约,终止合同的方式为:与对方协商一致终止合同。按照约定事由终止合同解除或者对合同进行法定解除。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有法定的合同解除情形之一的,当事人可以解除合同。
    • 建筑施工合同违约的情况有什么,责任谁负责呢
      台湾在线咨询 2022-12-15
      在建设工程施工承包合同中,发包人的主要义务包括做好施工前的各项准备工作、为施工人提供必要的现场条件和配合承包人的工作、按照合同规定向施工人支付工程价款、进行必要的监督检查、组织竣工验收和竣工结算等。 如果合同约定由发包人提供场地、技术资料,而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件,或发包人未按约定支付工程款,发包人应承担违约责任,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人
    • 建筑劳务分包合同规定的违约责任是什么?
      安徽在线咨询 2022-06-13
      建筑劳务分包合同的违约责任根据我国民法典合同编违约责任规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 建筑合同中违约损失赔偿责任是怎么确定的
      山西在线咨询 2023-09-07
      法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。