售楼处全款收据有法律效力吗？-法师兄

售楼处全款收据有法律效力吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 14:54:01 494 人看过

买房收据具有证据的法律效力。买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，但法律效力的作用是有限的。证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条

证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保证
怎么保证售楼书的法律效力

我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，我想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。一、购房流程第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行

2023-03-25

400人看过
法律综合知识
如何的售楼广告是具有法律效力的？

商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的。2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。《广告法》第三条广告应当真实、合法，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。第四条广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。

2024-04-28

161人看过
要约
售楼广告的法律效力是怎样的

一、售楼广告的法律效力是怎样的开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼书，发布商品房销售广告，作出不少许诺。从法律角度来说，售楼书，广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料，主要是为了美化商品房形象、优势，远不具备商品房买卖合同的基本条款。此类广告法律上一般视其为要约邀请，不能直接成为合同的内容。对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根据《广告法》第37、38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导，就要及时向政府有关管理机关举报，申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。二、售楼广告的相关内容：要约是希望和他人订立合同，要约邀请是希望他人向自

2023-06-18

163人看过
有期徒刑
售楼员收好处费违法吗

违法，涉嫌非国家工作人员受贿罪。公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。《刑法》第一百六十三条规定，公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

2023-04-15

124人看过

借条
用收据打的借条有法律效力吗

借条与收条的法律效力不同,“借条”的目的在于证实一种已单方履行的借款合同关系,借款时一定要打借条,不能用收条来代替。借条是一份简化了的借款合同,其法律后果是在当事人之间确立了债权债务关系,借款人应依照约定向出借人归还借款或物品,否则将承担相应的违约责任。一、借条没有实质内容有法律效益吗(一)必须拿出证据证明没有借款事实。没有借款事实的借条没有法律效力，不受法律保护；(二)法院会对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”，结合其他证据认定是否存在借贷关系，同时对现金交付的借贷，可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断双方之间是否有合法真实的债权债务关系；对于法律方面的问题，从来都是防范第一，补救第二。除了写借条要注意写明借款人，借款的日期，还款的日期，借款人签字，借款的数额，借款的原因等，大写数字，千万不要有差错，另外还需要注意以下五

2023-03-07

388人看过
股权转让
收据不按手印具有法律效力吗?

收条通常情况下是由收到人向付款人出具的，出具收条后要有本人的亲笔签名，是否按手印不是法律的强制性要求，不过，在现实中多数情况下，要求在本人签字的同时按上手印，不按手印也不影响此收条的法律效力。只要收条是出具人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定的就是有效的行为。为了保证此收条的真实性，在现实中最好签名的同时按上手印，如果有证人的，也最好让证人同时签名并注明证人的身份。签协议时只签字不按手印法律上生效，签字与按手印有同等法律效力。一、股权转让协议需要盖手印吗股权转让协议不需要按手印，双方签章注明日期即可。法律规定，只要协议内容不违反法律规定和社会公序良俗；二人是自愿签订的股权转让行为；在签订股权转让时二人有完全民事行为能力，那么在双方签字并注明签订日期后，该协议即使不按手印也会具有法律效力。二、模仿客户签字会有什么责任模仿客户签字要负相应的法律责任。签名具有法律效力，若是用作仿造欠收条和合

2023-06-29

387人看过
要约
售楼处的沙盘算不算法律证据

一、售楼处的沙盘算不算法律证据开发商的沙盘的法律效力如下：开发商的沙盘可以视为要约邀请，沙盘上出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约，应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料，就可以要求开发商承担违约责任，因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。一般认为沙盘是宣传资料。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。二、沙盘有没有法律效力沙盘有法律效力。沙盘是根据楼盘设计图样或设计构想，按一定的比例制作的楼盘模型。楼盘沙盘属于商品房的销售广告。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，具有相应的法律效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国

2023-03-13

459人看过
欠款
有法律效力的收据的格式

一、有法律效力的收据的格式今收到＿＿＿＿向＿＿＿＿所借用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（借款使用目的）人民币￥＿＿＿＿＿元整（小写），（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。所欠款项已全部还清。尚欠￥＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元未还，约于＿＿年＿月＿日前还清。＿＿＿＿（收款人签名盖章）＿＿＿＿（收款委托代理人签名盖章）＿＿年＿月＿日见证人：＿＿＿＿书写地点：＿＿＿＿二、收据怎么写具备法律效力1、收据是有法律上的理由予以接收的人接收财物后，给送交人出具的书面凭据。2、收据应包括五要件：交纳人、收取人、交付理由、交付内容以及交付时间。3、在具备了上述五要素的基础上，收取人签名（盖章）收据即生效。三、收据包括哪些内容收据的种类一般来讲有两类。一类是写给个人的收据，一类是写给某一单位的收据。单位出具的收据通常是由某一个人经手，而以单位的名义开据。一个完整的收据，通常应由标题、正文、落款三

2023-04-30

57人看过

要约
售楼广告的法律效力与合法性研究

售楼时的广告是否具有法律效力根据其对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定是否产生重大影响来判断，如出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定可视为要约，在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。售楼广告内容未兑现算违约吗售楼广告内容未兑现属违约，应当承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，

2023-07-07

224人看过
小产权房
有关小产权房售楼合同效力的法律问题

根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，无法转让、继承等，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受法律保护。既无法律保障，也不可上市交易。严格上来说，小产权本质上是无产权。小产权房买卖合同有法律效力吗首先，小产权房买卖合同是否有法律效力，可以先确定是否具备生效要

2023-08-12

472人看过
股份
有股份转让协议，有收据有法律效力吗

一、有股份转让协议,有收据有法律效力吗有股份转让协议，并且有价款支付收据的，股份转让行为一般是有效的，但如果股份转让并是当事人自愿的，或者转让协议内容违反法律强制性规定的，不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、股份有限公司股权转让协议范本需要注意什么股份有限公司股权转让协议范本需要注意的有：该协议必须在双方自愿的基础上签订方可生效;将股权转让的具体内容阐述清楚，不可有模糊不清容易产生歧义的词语;对于这个过程中可出现的风险加以阐述并进行规避等这几方面的问题。三、股份转让合同的范本xx有限公司（以下“甲方”）与xx有限公司（下称“乙方”）就转让xx有限公司股权之有关事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条标所

2023-05-01

312人看过
直系亲属
售楼处中介全款买房流程

售楼处全款买房流程一般如下：1、购房者在买房之前首先要确定好自身购房资质，再选择想要购买的小区；2、确定好小区之后，购房者需要进行排号，拿到号码之后才可以选房；3、购房者选好房子之后，需要向房管局提交资料，还有和开发商签订认购书；4、签订完合同之后，购房者支付房款。一、购房合同更名需要什么手续关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：1、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，最后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。2、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出

2023-04-01

300人看过

货币
现金收据如何具有法律效力？

具有法律效力完整的收据通常包括三个部分：标题、正文和签名（i）标题写在正文顶部，字体稍大一些。有两种写标题的方法。一种是直接由语言名称组成。写“收据”或“收据”。另一种是以文本的前三个单词作为标题，文本从第二行的顶部往下写。例如，“今天收到”、“现在收到”和“收到”用作标题（II）文本通常写在第二行的两个空格中，但标题为“今天收到”的收据不是空的。正文一般应注明下列内容，即收到的货币和货物的数量、货物的类型和规格等（三）一般要求在签名上写下收到货币和货物的个人或单位的名称、具体的收到日期，并一般加盖公章。这是一个处理它的人。一般来说，“经办人”一词应在其姓名前签名。如果是代表他人收到的，则应在姓名前添加“收件人：”字样。如何写收据（I）要点：收集物品的类型和数量应绝对准确无误。这是写收据的第一件事。（II）熟悉收据的书写格式。完整收据包括标题、正文、签名和日期。标题直接写在上面，字应该大一

2023-05-07

111人看过
法律综合知识
村委会开的宅基地收据有效有法律效力吗

一、村委会开的宅基地收据有效有法律效力吗若宅基地尚未取得合法有效之法律效力，则为履行调查、处理及惩罚违规违法行为，以及执行收回宅基地规定之职责，国家土地管理局有权随时重新审核与评估该地块之合法性。相较之下，尽管村干部所出具之函件或文书可视为提供相关事实之陈述，但最后确认之事实仍须由政府部门在审批过程中依据法律法规予以确定，并在此基础上作出新的决策。在未作出新的决定之前，原有的决定将继续生效，宅基地亦将保持其现有状态。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、村委会开的证明可以办理暂住证吗根据相关法律法规规定，由乡村委员会所开具的居住证明具有申请办理居住证的效力。在办理居住证过程中，当事人需向当地的公安派出所或经过公安部门授权的社区服务机构提交其有效身份证明文件（如：居民身份证）、个人照片、以及关于现居住地点、职业状况、学习经

2024-07-22

249人看过