现在不少购房者认为，到了年底，商家不得不冲动，所以价格比较优惠。对于这一观点，业内人士表示，如果是下半年买房，一个基本原则就是最好在11月以后买房，而且强调的不仅仅是冲动，因为不是每个企业都有这样的需求。按照往年房地产市场的惯例，9月、10月是购房旺季，往往是年底的淡季开始。由于年底资金回笼的问题，不少开发商会利用优惠措施和优惠政策在年底促销。为了配合销售，开发商会在这个相对淡季推出一些特价房来吸引最后一批购房者。但这也意味着在价格方面，购房者确实可以获得一定的实惠，但需要注意的是，特价房并不多，特价房的种类也有限。而对于年初来说，从贷款的角度来看，年初似乎比年末更合适。因为到了年底，银行贷款难，贷款会越来越少。年初是年初，银行有充足的资金放贷，相对来说，更有利于放贷。另外，春节前一段时间，房价上涨的概率不大，处于价格优势。买房时机可以从以下几个方面来判断：

1。当信贷“放水”时，信贷“放水”，货币政策宽松。你可以从银行借相对多的钱买房，如果能抓住“救市”政策的短期红利，比如降低存款准备金率和利率，就会抓住市场机会。

2。利好方案出台后，利好方案对区域房价上涨的影响是明显的，即使不明确。因此，一旦优惠计划出台，就可以准备买房了。一般来说，谣言、规划、建设、竣工的时点需要把握。

3。在政府出台政策扶持时，中央政府几乎每年都会针对房地产市场情况出台各种规模的政策。一般来说，在中央出台鼓励购房的优惠政策前一两个月，开发商会处于观望状态，在实在承受不住政策压力时，开发商会降价，所以推出一两个月的政策比较合适。岁末年初，开发商抢业绩的时候，相信大家都听说过“金九银十”这句话。事实上，这意味着9、10月份是购房旺季，到了年底，往往会进入淡季。此时，开发商会继续推出促销活动，以抢购业绩，而作为购房者，可以利用这个机会买到自己满意的房子。房地产官员与房地产相关官员勾结并不罕见。开发商和房地产相关官员将在资质、使用权等方面获得利益。但也正因为如此。如果这些官员被免职，开发商自然会受到影响。因此，一旦官员被免职，开发商可能在未来两三个月内无力支付资金或人情成本，进而降价出售。这是购房者的好时机。

6。当你手头有足够的钱时，你可以随时买房。按照平均标准，可以算出8-10年左右的家庭总收入，也可以买一套比较合适的房子。毕竟，买房要根据自己的经济情况，遵循从实际出发的原则。