诚意金这个只是通俗的说法,我们一般称为意向金,但没有说要求客户付多少的,一般都是客户自己拿出来的,1W2W5W都有,但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源,而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套房子,如果要成交的话,这个钱还是在你的房款里的。
当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说,一般是不退的,但如果中介还没和房东去谈价格,一般还是给退的,而且你说没签和同,我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议,协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话,这个钱是无息退还的。
一、黑猫投诉了钱能要回来吗
黑猫投诉一般都是需要审核通过之后才可以直接的看到相对应的钱,但是也是不能说你都是可以直接的通过,这个还是有很多的限制是需要你自己在申请的时候都是需要自己注意下,同时保证这个是可以直接的申请通过建议你多带一些图片!在黑猫投诉审核通关大部分的都是可以直接的把这部分你需要的钱都是可以直接的返回给你,这个也不是绝对的,需要大家自己注意下,其实在这个平台上面也就是一个引导方面的作用,没有什么什么执法以及强制返回给你钱的能力,如果你投诉的一个平台是比较小或者是没有什么名气,别人直接的不把钱给你你也是没有什么办法,同时需要每一个申请的用户都是需要注意的,这个建议你最好的是记住对方的公司或者是一些收款方面的账号,这个方便后期都是可以直接的更好的找到这个公司,也是方便你可以直接的追回来一些钱,这里只是一个引导方面的平台,你需要的是看对方有没有什么良心了。
二、因支付意向金引起的纠纷
中介带买方看房,一旦客户流露出购买意向,中介往往会趁热打铁,说服买方支付意向金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是意向金而不是定金,如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时,中介却说已交给卖方变成了定金,如果反悔会被没收。
买方付意向金的时候,一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻,字又非常小,买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字,根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要,其中玄机很多,但在二手房买卖中往往被忽视,特别是里面约定的意向金转定金的条款。
意向金转定金通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买则不能要求返还,如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以,买方付钱的时候确实是意向金,但如果卖方同意卖,那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。
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买二手房慎交诚意金
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小心假中介诈骗买房诚意金
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二手房诚意金能退吗
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给中介买房子退定金后悔了可以退回定金吗
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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二手房交房中介给一般退回能要回定金吗澳门在线咨询 2022-11-111、二手房向中介交了订金能退回来。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质,交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。 2、法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定
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二手房交的诚意金现在不买了,可以退款吗。山东在线咨询 2022-07-09你认真看清楚诚意金的约定时间是什么时候止,如果过了约定时间,你就可以要求他们退诚意金,诚意金不代表定金,诚意金只代表你有这个诚意购买此物业,约定时间一过就可以无条件退还! 1、你把他们收钱的证据拿好了 2、签的那个购房委托书仔细研究条款是否有漏洞如果合同本身就有问题那就更好办。 3、去他们店里的时候,找个人和你一起去,然后开启录音功能,方便的话就录像。或者找个记者朋友,出示记者名片或者记者证,吓唬
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买卖二手房时要签订二手房中介合同吗, 二手房中介的注意事项有哪些陕西在线咨询 2022-03-09一、二手房中介合同应该怎么签,(一)确定二手房中介的合同主体资格,防止不法中介,或者假中介、黑中介。(二)合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。(三)合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。(四)合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任,这
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买房付了诚意金,房东是骗子。可以追加中介责任吗青海在线咨询 2022-09-11关于中介的法律责任:因中介的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。此外如果中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
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二手房买卖中介可以追究中介的责任吗澳门在线咨询 2022-09-07情况一、故意隐瞒房屋弊端带购房者看房是房屋中介的一项重要义务,但在联系不上出卖人,或者承租人不看房等特殊情况下,中介常会带领购买人查看其他类似房屋作为替代,这时买卖双方可能就会对房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议,影响合同顺利履行。此外,部分中介机构为了促成交易,隐瞒待售房屋的不利条件,如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等,导致合同无法履行的,买卖双方就可以追究其责任。情况二、审