房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任。
一、已公证的农村房屋买卖合同是否有效
1、已公证的农村房屋买卖合同有效。只要该农村房屋买卖合同是经过双方当事人意思表示达成一致的,且各方当事人具有相应的行为能力,并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同,就是具有法律效力的合同,受到法律的保护。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、已公证的遗嘱还能修改吗
已公证的遗嘱还能修改。公证遗嘱的变更和撤销,最适宜的是也采取遗嘱公证的形式,由遗嘱人立新遗嘱,表明原先所立遗嘱变更或无效。需要注意的是,单方法律行为具有很强的对世性,单方行为生效后对行为人具有较强的拘束力,发生遗嘱变更时,数份遗嘱均为有效,应按法律确定的规则选择效力最高的遗嘱,而发生遗嘱撤销时,被撤销的遗嘱自撤销的意思表示生效之日起即失去法律效力,对遗嘱人不再具有法律拘束力。
《民法典》第一百四十三条规定具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十五条规定依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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网签的房屋买卖合同是否有效湖南在线咨询 2022-06-05网签合同与房屋买卖合同,只要房屋买卖合同是有效的,网签合同就具备法律效力。房屋买卖合同只要具备行为人具有相应的民事行为能力等法律规定的生效要件,即是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定,商品房预售,开
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网签房屋买卖合同是否有效辽宁在线咨询 2022-06-09网签合同房屋买卖合同都有效。网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同,房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同,二者依法成立均有效。
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房屋买卖合同网签是否有效福建在线咨询 2022-01-291、是否网签不影响实际合同的效力。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签时房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序,要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示,系物权转移的程序,并非合同生效的必要条件,网签与否并不影响合同的效力。 2、撤销网签,只是撤回备案,不是撤销合同,发生争议时,仍以书面合同为准,除以合法形式掩盖非法目的合同无效外。 3、婚姻状态会影响贷
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没有网签的房屋买卖合同是否有效海南在线咨询 2022-10-15房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任。