法院以物抵债过户程序-法师兄

法院以物抵债过户程序

来源：互联网时间： 2023-04-15 20:41:10 414 人看过

凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、出证等程序、交税、完税基本上与二手房过户程序一样。只是是司法单方过户，不用双方一起办理。经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

《最高人民法院关于适用若干问题的意见》

第301条

经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

法律综合知识
法院能出以物抵债的调解吗

法院能出以物抵债的调解，但不能强制要求申请执行人同意。以物抵债是指金钱债权执行案件中被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付给申请执行人抵偿债务。强制以物抵债具有很强的强制性，不论被执行人是否同意，只要申请人同意接受抵债物，符合法律规定，人民法院均可依职权将被执行人的财产裁定交付给申请执行人抵偿债务。《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第三百零二条被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或管理的，退回被执行人。

2023-04-15

165人看过
强制拍卖
法院强制拍卖土地过户程序

法院强制拍卖流程：法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，但不是应当。法院应根据被执

2023-05-04

231人看过
欠款
股东以公司集体财物抵债法院判抵债协议无效

一公司股东在未经股东会同意的情况下，私自将公司的一辆大货车处分给他人，以抵偿个人所欠的20多万元债务。最终，因该股东不具有货车的处分权，法院判决该抵债协议无效。近日，湖南省攸县人民法院审理了这起案件。2013年6月9日和7月8日，被告陈某某以资金周转困难为由，向原告肖某某先后借款总计245000元。后被告向原告偿还了5000元。2013年10月11日，原告肖某某授权赵某全权处理其与被告陈爱新的债权债务。2013年10月13日，赵某与被告陈某某达成了抵债协议，约定由陈某某将其所入股公司的一辆重型罐式货车抵偿其所欠原告肖某某本金24万元。但原告认为被告陈某某无权处分其所在公司的重型罐式货车，该协议应无效，故原告诉至本院，请求依法判令被告偿还原告借款24万元。法院审理认为：被告陈某某向原告肖某某借款，原告提供借款，被告出具借条，双方之间的民间借贷关系成立。虽然原告在催收欠款中，其授权委托人与被告

2023-04-23

369人看过
笔录
以物抵债要经过诉讼吗

一、以物抵债要经过诉讼吗依据我国民事诉讼法的规定，以物抵债的合同纠纷要提起诉讼的，就需要确定法院管辖权，确定管辖权后向法院提交起诉书提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、以物抵债协议的效力如何认定对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定，应当以尊重当事人的意思自治为基本原则。一般而言，除当事人明确约定外，当事人于债务清偿期限届满后签订的以物抵债协议，并不以债权人现实地受领抵债物，

2023-06-06

57人看过

结婚证
民法典中以物抵债房产不给过户该如何处理

一、民法典中以物抵债房产不给过户该如何处理以物抵债房产不给过户，如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记

2023-04-12

233人看过
抵押
房贷过户之后抵押程序

一、房贷过户之后抵押程序房贷过户之后抵押程序如下：1.第一步：原借款人向银行提出申请。2.第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。3.第三步：售房人和购房人签订住房转让合同。4.第四步：购房人向银行提出新的贷款申请。5.第五步：银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6.第六步：银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。7.第七步：银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。二、房屋抵

2023-06-04

217人看过
民事执行
什么是以物抵债，如何实现以物抵债？

以物抵债是指债务人与债权人约定以债务人或者经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为。民事执行中，以物抵债裁定是切实解决执行难问题的新形式。理论界通常将以物抵债裁定纳入执行和解范畴。以物抵债协议是因为当事人之间存在债权债务关系，当事人之间通过对某物的物权来抵消债权债务的一种操作。当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，只要双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即为有效。此时可能构成债务更新，即成立新债务，同时消灭旧债务；亦可能属于新债清偿，同时存在新旧两债。基本构成要件，其一，必须有基础的债的关系存在；其二，双方当事人有以物抵债之合意；其三，他种给付与原定给付不同；其四，需债权人受领他种给付以代替原给付。以物抵债必须出于双方当事人自愿，达成的《以物抵债协议》意思表示真实；在以物抵债中，双方当事人变更履行方式是当事人在法律规定的范

2023-05-07

484人看过
债务重组
以物抵债法（又称债务重组）

对债务人无现款偿还但同意以物抵债的，就进行合理估价。抵偿物要经济实用，宜于变现。清欠过程中，对于以物抵债的，需办理相应权属抵押登记手续。一、录音催讨法电话录音、录像是最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式。录音也是收集证据的一种方式，合法有效的录音会让您离得到工程款更近一步。二、纪委查案方法以企业内部中层干部离任审计为由，找到债务单位要求出具业务联系单。一旦出具对帐单，就是有效证据。三、故意主张法若欠款金额为4万元，已超过2年时效。施工方以特快专递方式致函业主，故意要求清偿8万元欠款。有时债务方觉得冤枉，回函只承认其中的4万元。这样复函就是施工方胜诉的证据。四、依法诉讼法对于证据充分，事实清楚，催讨无果而又具备还款能力的，坚决进行法律诉讼。诉讼实践中证据收集是基础，诉讼保全是前提，友好协商是途径。五、摸透心理法该方法对民营学校有一定效果。由于民营学院是民营投资，没有资金来源

2023-03-02

292人看过

债务人
债务抵消与以物抵债

债务抵消的条件：1、当事人双方互负债务；2、被抵销债务已到期；3、债务的标的物种类、品质相同。抵消权为形成权，此种意思表示一经抵消权人作出即发生法律效力。《民法典》第五百六十八条规定，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。第五百六十九条规定，当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。一、约定抵销与法定抵销的区别有哪些(1)抵销的根据不同。法定抵销是基于法律规定，只要具备法定条件，任何一方可将自己的债务与对方的债务抵销；约定抵销，双方必须协商一致，不能由单方决定抵销。(2)对抵销债务的要求不问。法定抵销要求标的物的种类、品质相同；约定抵销标的物的种类、品质可以不同。(3

2023-03-15

70人看过
保全
以物抵债的司法解释

在关于以物抵债司法解释这个问题上，可以在我国《民诉解释》看到，有这样明确的法律法规条文。在我国，以物抵债是合法的行为，行为人由于借贷、贷款的那个原因无法偿还债务，或失去偿还债务的能力，由人民法院判定后，行为人的合法财产可以用来抵债。执行实践中应当注意依法严格审查当事人之间的以物抵债裁定是否存在损害其他债权人的合法效益。欠款人在不还期内可以拿他的货物抵债吗这个是不可以的。因为这些未经允许私自拿走他人财物是属于违法行为，一般属于盗窃行为，应当承担相应的法律责任。债权人应当采取的措施是可以向法院起诉的，申请强制执行，冻结，保全财产等措施，最后将债务人所有的动产或者不动产用来抵消债务。《民诉解释》第491条规定：经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

2023-07-01

342人看过
债务人
三亚:房屋抵债过户税谁付?法院:债务人有义务

2004年5月17日，李莉向中侨公司预付购买夏日海岸度假公寓东幢一处房产4万元，双方签订正式的《商品房买卖合同》，李莉向中侨公司支付了购房款。2005年8月5日，双方协议解除合同，中侨公司同意返还李莉购房款25万元并赔偿5万元。由于中侨公司未按约定履行义务，李莉向城郊法院提起了诉讼，要求中侨公司支付购房款20万元及违约金15万元。李莉胜诉。之后，中侨公司未履行生效判决确定的义务，李莉又向法院申请强制执行。在执行的过程中，城郊法院依法对中侨公司位于夏日海岸公寓东座X号房(评估价值为48.02万元)进行了拍卖，但无人报名竞买。经李莉同意，在李莉补全房屋差价后，将夏日海岸公寓东座X号房交付给李莉，抵偿此前的商品房买卖合同纠纷案件中的购房款及违约金、诉讼费、保全费、申请执行费、评估费、广告费、拍卖公告费、利息等共计40.5万元债务。与夏日海岸公寓原涉案房评估价格48万元的差价7.5万元由李莉汇至法

2023-06-08

464人看过
民事执行
法院拍卖物品的过户手续办理流程

法院拍卖的房产办理过户手续，竞拍人在现场竞买房屋成功后，竞拍人应该立即支付拍卖成交价的一定比例的款项给拍卖行作为定金，在拍卖行的协助下与委托拍卖人签订拍卖房地产转让合同书。签约后，竞拍人将剩余价款支付给委托拍卖人，凭合同书到房地产登记机关办理过户手续。动产拍卖的，动产交给买受人之日起就归买受人所有。商品房怎么过户手续1．商品房过户需要到当地政府房管局办理房产证过户手续；2．房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估；3．买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方应向房地产交易管理部门缴纳交易费用和成本费；4．等待房屋所有权证，然后买受人凭新的房屋所有权证和原土地使用证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受

2023-06-30

169人看过

有期徒刑
非法集资以物抵债可以吗

1、非法集资以物抵债不可以。（1）非法集资并不是一个独立的罪名，刑法上的非法集资是指非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪。非法集资是指使用诈骗方法非法集资，数额较大的行为。所谓非法集资，是指公司、企业、个人或其他组织未经批准。违反法律、法规，通过不正当的渠道，向社会公众或者集体募集资金的行为，是构成本罪的行为实质所在。集资诈骗罪是指以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资并达到法律规定的数额和情节的行为。与非法吸收公众存款罪的单一犯罪客体(指侵犯金融管理秩序)不同，集资诈骗罪的犯罪客体属于复杂客体，它既侵犯了金融管理秩序，又侵犯了公私财产的所有权。集资诈骗罪也是当前高发的一种非法集资类犯罪，是我们进行打击的重点。（2）以物低债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。2、法律依据：《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方

2023-03-31

284人看过
刑事犯罪
法院打债务官司程序

欠钱打官司一般要走以下程序：（1）写好起诉书；（2）携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；（3）法院开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。（4）执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副

2023-02-20

191人看过