调解离婚了说无债权债务还可以分割房贷部分吗-法师兄

调解离婚了说无债权债务还可以分割房贷部分吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 11:10:19 388 人看过

一、调解离婚了说无债权债务还可以分割房贷部分吗

离婚共同有房贷的房产的分割：在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。

根据《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、没有房产证的离婚按揭房如何过户

我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

三、离婚后按揭房过户流程

未取得房产证的无法办理过户，因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的过户流程有：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
离婚协议书无财产分割无债务分割能够吗？

一、离婚协议书无财产分割无债务分割能够吗？是能够的，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。协议离婚时没有处理夫妻共同财产的情况下离婚后还能够起诉分割财产，原则上离婚协议书当中应当载明双方对财产的处理意见，除非夫妻之前签过婚内财产协议，离婚时不涉及共同财产的分割。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。协议离婚能够先写好离婚协议书或者去民政部门填下。离婚协议书是夫妻双方就财产、房产分割、孩子抚养权、抚养费等协商一致，达成书面协议，然后带着结婚证、户口本、身份证、离婚协议书到一方户籍所在地的民政局办理协议离婚。二、签离婚财产分割协议能反悔吗？1、当事人双方自愿达成离婚协议并

2024-01-07

266人看过
离婚财产分割
债权可以参与离婚财产分割吗

如果是共同债权，可以作为财产分割。婚姻关系存续期间的债权属于夫妻共同财产，应当由夫妻双方平等分割。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。【案例】李某与郑某原系夫妻关系，二人于2014年12月在民政局办理协议离婚手续。离婚后的一天，李某在家中发现一张借条复印件，该借条载明在二人婚姻存续期间，郑某向项某出借了款项200000元，李某认为该笔债权在双方协议离婚时未作分割，应为夫妻共同债权，故起诉至法院请求依法分割该债权200000元。郑某在法庭上辩称，李某诉称的借条是真实的，但借条的形成过程是李某的妹夫项某因资金周转，于2008年3月向郑某弟弟借款，并向郑某弟弟出具

2023-08-02

183人看过
法律综合知识
离婚房产债务还了部分的钱怎么办

离婚期间涉及到尚未完全履行的房产债务问题，需依据特定情形予以妥善处置。若该债务被判定为夫妻公共责任的范畴，则男女双方应在离异之际共同承担剩余未清偿的负债额。倘若男女双方就债务负担达成明确协议，且此约定并未违背法律强制性规范，原则上遵循契约约定方式加以处理。在此类处理过程之中，通常会结合各方资产状况、债务实际用途以及还款能力进行综合考量。若涉案房产被确认为夫妻共有财产，在进行财产分配之时，亦须将未清偿的债务纳入相应衡量范围之内才能作出合理而公允的决定。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-09

256人看过
债务人
债务人可以只履行部分债务吗

一、债务人可以只履行部分债务吗原则上，债务人必须全面履行自己的债务，同时债权人也可以拒绝债务人部分履行债务的请求。《中华人民共和国民法典》第三编合同第531条规定，债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但是部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。二、债务人部分履行债务的处理原则（一）部分履行是在履行期限内的履行，如果债务人在履行期限之前履行则为提前履行，如果是在履行期限之后履行则为迟延履行。（二）可以部分履行的合同标的物是可分的，也就是说在数量上可以分成不同的部分而不影响其性质和作用。例如买卖合同的标的物是100套西服，西服按套数可分成不同部分，其性质和作用无影响。（三）债务人在履行期限内将应当一次履行的债务采用分批履行的办法而全部履行；债务人虽然没有分批履行但履行标的物的数量不够。（四）债务人应当全面履行合同义务。对于债务人部分履行债务，债权人可以

2023-05-06

147人看过

法律综合知识
离婚后共同债务我还了一部分还可以让前任共同分担吗

一、离婚后共同债务我还了一部分还可以让前任共同分担吗若此欠款为夫妻两人共负之责，可依法向他们提出分摊义务的请求。在离婚程序中，唯有共同债务需要两个人一同承担责任，而若涉及到某一方的个人债务范畴，则不需以此为前提进行分配及负担。对于这些问题的具体约定和处理方式可以依据当事人的意愿进行商议并达成共识。在离婚阶段，夫妻双方应就共同债务达成明确的还款方案。如共同财产无法完全支付或该财产被归为其中一方所有，那么二人也应通过协商找到适合的解决之道；如未能达成相关协议，将由法院作出审判裁量。值得一提的是，在离婚事务中，婚前或婚后一方名下产生的个人债务仍会保持其有效性，且应依照原先的约定予以偿还。但仅由个人负责完成自己的那部分还款责任，并不需要夫妻共同履行这一职责。在婚姻关系存续期间，以一方名义产生的债务，原则上均应视为夫妻共同债务，并应由夫妻二人共同承担偿还责任。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共

2024-03-21

100人看过
债务人
债权人起诉债务人离婚财产分割是否可以

债权人起诉债务人离婚财产分割是不可以的，双方离婚后并且夫妻共同财产分割完毕的，债权人可以直接请求双方清偿到期债务，不受夫妻离婚时对夫妻共同财产和债务约定的限制。”一、夫妻双方离婚债务如何协议夫妻离婚时，可以选择协议离婚，离婚时可以签订离婚协议书，离婚协议书中需要明确夫妻共同财产的分割问题、夫妻债务的承担问题以及孩子抚养权的问题。对协议离婚时约定债务均由双方共同负担，或对共同债务的负担未作明确约定，则该债务应由原夫妻二人共同负担。共同债务具有不可分割性，非经债权人同意或法律规定，不能将共同债务改变为个人债务。虽然原夫妻二人离婚时经协商对债务承担作了约定，体现了双方的真实意志，但不能因此改变该债务的性质。经自行协商约定共同债务的承担方式对债权人而言是一种内部约定，除非债权人同意，否则不能发生债权债务的转移。二、财产可以将夫妻离婚财产转移吗夫妻离婚时不可以转移共同财产，夫妻一方隐藏、转移、变卖、

2023-03-09

57人看过
离婚登记
离婚债务如何分割离婚债务怎么分配

根据你的问题解答如下：以下是离婚债务如何分割问题答案，希望对你有所帮助男女双方皆可提出离婚，夫妻共同财产平均分割，债务也要共同承担。1,关于是否能够离婚：离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下，只要法官认定夫妻双方感情确已破裂，不适合继续共同生活的，就会判决离婚。认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多，比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。而司法实践中，一般第一次起诉法院很可能不会判决离婚，给对方一个冷静期，6个月后如果第二次起诉离婚的，法院才会判决离婚。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法

2023-02-20

53人看过
法律综合知识
离婚起诉书可以要求债务分割吗

离婚诉讼过程中法院可以对夫妻的债务进行分割。但一般不分割个人债务。当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻离异时，共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。我国相关法律规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方

2024-08-19

360人看过

债务人
债权人是否可以减轻债务人的部分债务？

债权人可以免除债务人部分债务。债权人免除部分债务，消除全部债务。免除对方债务，也等于放弃自己的债权，消除债权，消除从属于债权的担保权、利息权、违约金请求权等。但债务的免除不能损害第三人的利益。《中华人民共和国民法典》第五百二十条规定，部分连带债务人履行、抵销债务或者提取标的物的，其他债务人应当在相应范围内消除债权人的债务；债务人可以按照前条的规定向其他债务人追偿。部分连带债务人的债务被债权人免除的，其他债务人在连带债务人应当承担的份额范围内消除债权人的债务。如何处理债权人免除债务，债权人能免除债务人的债务吗债权人可以免除债务人的债务。债权人免除债务会导致：1、免除使债务消灭。2、免除消灭债权和债权的从权利。3、债务的免除不得损害第三人利益。债权人能免除债务人的债务吗债权人可以免除债务人的债务。债权人员除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或全部终止。因为免除债务具有以下特点：1、免

2023-07-02

426人看过
结婚登记
离婚债权债务分割协议书范本

夫妻债务分割协议范本甲方(男方)：______出生于__年__月__日，身份证号码：____________________________，户籍地址：________________________。乙方(女方)：______出生于__年__月__日，身份证号码：____________________________，户籍地址：________________________。甲乙双方于__年__月__日在____市zz婚姻登记机关自愿结婚登记。现因______(原因)导致夫妻感情破裂。现双方认真考虑，愿意通过协议离婚解除夫妻关系。经协商达成如下协议：一、甲乙双方自愿离婚。二、双方无子女，乙方现在没有怀孕。三、甲乙双方的财产分割：1、夫妻财产清单如下：（1)甲方名下的动产、不动产清单：a、房产位于________________，房产证字号为：____________号，(过户时间、方

2023-04-17

63人看过
分居
分居期间债权债务分割

分居后一方所负债务是否属于共同债务，视负债原因而定。如果一方不堪忍受另一方的虐待、歧视而出走或分居，在分居期间为了生活或为尽法定的赡养、抚养义务；或为治疗疾病等而负的债务，应属于夫妻共同债务，夫妻共同偿还，双方协商不成由法院判决因为夫妻间就存在着法定的相互扶养的义务。如果分居后的一方是为了生产、经营所负的债务，而其生产经营的收入并未拿来养家或并未用于家庭共同开支的，那么；其经营与生产系个人行为，于其家庭生活无关，为此而所负的债务也属于个人债务，应由其个人清偿。离婚时，另一方没有代为清偿的责任。一、分居后丈夫的债务妻子是否要还分居后丈夫的债务妻子没有义务还。夫妻共同债务是夫妻双方或其中一方在婚姻关系存续期间为夫妻共同生活对第三人所负的债务，包括夫妻为家庭共同生活所负的债务和夫妻共同生产经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务等。分居后，丈夫在妻子

2023-04-01

160人看过
法律综合知识
民法典规定离婚时债务未分割以后还能分割吗

律师解答：以后还能分割。离婚时债务未分割的，以后还能分割。我国法律规定，债务属于夫妻共同债务的，应当由夫妻共同偿还，夫妻共同财产偿还不清的，由夫妻协商各自承担的比例，也可协商由一方全部偿还，但该协议不能对抗善意第三人的请求。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-04-23

142人看过

法律综合知识
债务人欠债不还可以调解吗

一、债务人欠债不还可以调解吗?可以调解，适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产还债程序的案件，婚姻关系等案件不能调解。《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二条对于有可能通过调解解决的民事案件，人民法院应当调解。但适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产还债程序的案件，婚姻关系、身份关系确认案件以及其他依案件性质不能进行调解的民事案件，人民法院不予调解。二、欠债不还法院的调解流程有哪些?1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解;2、调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人，关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任;3、当事人达成调解协议的，将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人签名。调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的，结束调解程序恢复审判。三、欠债不还法院调解原则有哪些?1、当事人自愿原则。该项原则的具体要求是：在程序上，是

2023-02-12

144人看过
法律综合知识
离婚案件可不可以主动分割债务

离婚案件能主动分割债务的。但需满足一定条件才生效。根据相关法律规定，离婚时，夫妻共同债务一般共同清偿，但若共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿共同债务，协议不成的，可向法院起诉，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。1．点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题

2023-11-28

410人看过